Bezahlbare Doppelhaushälfte mit Charme!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.534 €

pro m²

Beschreibung

Im Dachspitz/Bühne ist Platz und ausreichend Raumhöhe für die Nutzung oder Ausbau eines zusätzlichen Raumes vorhanden

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Dort befindet sich derzeit auch das Bad und 1 weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer.

Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten Richtung Westen hin teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet.

Wesentliche durchgeführte Modernisierungen : 1983 Carportanbau ca. 1990 Dachneueindeckung u. Zwischensparrenisolierung mit Glaswolle 1995 Fensteraustausch

Davon abgesehen befindet sich das Haus und die Garage überwiegend in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist entsprechend umfassend modernisierungsbedürftig.

Ebenfalls baujahrestypisch und nicht mehr zeitgemäß ist der Grundriss mit relativ kleinen und hintereinander liegenden ("gefangenen") Zimmern samt Bad im Untergeschoss.

Das Haus eröffnet im Rahmen einer Modernisierung bzw. Renovierung interessante Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem ganz individuellen Geschmack.

Ein relativ großer nach Westen hin ausgerichteter ebener Garten Haus bietet Platz für gemütlichen Aufenthalt im Freien für Groß und Klein oder gärtnerische Aktivitäten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport und zusätzliche Kfz-Abstellplätze.

Ausstattung Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca, 52 m² Wohnfläche): Küche 3 hintereinander liegende Zimmer WC

Dachgeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Küche 3 hintereinander liegende Zimmer Balkon Richtung Süden WC

Untergeschoss (ca. 52 m"): 1 einfach ausgebautes Zimmer Bad 2 Kellerräume

Dachspitz: Bühnenraum mit ca. 35 m² Grundfläche

Die Ausstattung des Hauses ist, baujahrestypisch, einfach. Die Räume werden mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Wasser mit einem Elektroboiler erhitzt.

Das Bad befindet sich im Untergeschoss und befindet sich im Zustand der 70er-Jahre

Die Wasser- /Abwasserinstallationen stammen überwiegend noch aus der Baujahreszeit. Die Elektroninstallationen wurden später (80 - 90er-Jahre?) teilweise überarbeitet bzw. erneuert.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem "Siedlungsgebiet" der 50er-Jahre am Rande des Ortszentrums von Jebenhausen in einer Anliegerstraße mit nur geringem Verkehr.

Alle wichtigen Einrichtungen, z,.B. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt , Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe, in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf 3 Stockwerken (Erdgeschoß + ausgebautes Dachgeschoss + Zimmer im Untergeschoss) mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche Platz für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen. Im Dachspitz/Bühne ist Platz und ausreichend Raumhöhe für die Nutzung oder Ausbau eines zusätzlichen Raumes vorhanden Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Dort befindet sich derzeit auch das Bad und 1 weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer. Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten Richtung Westen hin teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet. Wesentliche durchgeführte Modernisierungen : 1983 Carportanbau ca. 1990 Dachneueindeckung u. Zwischensparrenisolierung mit Glaswolle 1995 Fensteraustausch Davon abgesehen befindet sich das Haus und die Garage überwiegend in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist entsprechend umfassend modernisierungsbedürftig. Ebenfalls baujahrestypisch und nicht mehr zeitgemäß ist der Grundriss mit relativ kleinen und hintereinander liegenden ("gefangenen") Zimmern samt Bad im Untergeschoss. Das Haus eröffnet im Rahmen einer Modernisierung bzw. Renovierung interessante Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem ganz individuellen Geschmack. Ein relativ großer nach Westen hin ausgerichteter ebener Garten Haus bietet Platz für gemütlichen Aufenthalt im Freien für Groß und Klein oder gärtnerische Aktivitäten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport und zusätzliche Kfz-Abstellplätze. Ausstattung Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca, 52 m² Wohnfläche): Küche 3 hintereinander liegende Zimmer WC Dachgeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Küche 3 hintereinander liegende Zimmer Balkon Richtung Süden WC Untergeschoss (ca. 52 m"): 1 einfach ausgebautes Zimmer Bad 2 Kellerräume Dachspitz: Bühnenraum mit ca. 35 m² Grundfläche Die Ausstattung des Hauses ist, baujahrestypisch, einfach. Die Räume werden mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Wasser mit einem Elektroboiler erhitzt. Das Bad befindet sich im Untergeschoss und befindet sich im Zustand der 70er-Jahre Die Wasser- /Abwasserinstallationen stammen überwiegend noch aus der Baujahreszeit. Die Elektroninstallationen wurden später (80 - 90er-Jahre?) teilweise überarbeitet bzw. erneuert. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem "Siedlungsgebiet" der 50er-Jahre am Rande des Ortszentrums von Jebenhausen in einer Anliegerstraße mit nur geringem Verkehr. Alle wichtigen Einrichtungen, z,.B. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt , Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe, in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezahlbare Doppelhaushälfte mit Charme!

Beschreibung

Ausstattung