Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Maisonettewohnungen in Elsdorf-Oberembt.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
349.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
189 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
1.847 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/repraesentatives-zweifamilienhaus-mit-maisonettewohnungen-in-elsdorf-oberembt-175846/?utm_source=portale
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Lage
Sie wohnen im Rhein Erft Kreis, in einem Ortsteil von Elsdorf. Damit verbinden Sie ländliche Ruhe mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Für den Alltag ohne Auto starten Sie praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort fahren Sie Richtung Elsdorf und in die Nachbarorte. Den nächsten Bahnanschluss finden Sie in Bedburg. So kommen Sie weiter in die Region, zum Beispiel über Umstiege Richtung Köln. Mit dem Pkw erreichen Sie die Zentren im Rhein Erft Kreis zügig. Auch Köln liegt für Ausflüge, Arbeit und Kultur in gut erreichbarer Distanz.
Im direkten Umfeld gestalten Sie den Familienalltag entspannt. Einen Kindergarten und einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig. Ein Park liegt ebenfalls fußläufig und lädt zu einer Runde an der frischen Luft ein. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Schulen liegen in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung. Für Sport und Vereinsleben finden Sie Angebote in der näheren Umgebung. Eine mobile Filiale der Kreissparkasse Köln steht Ihnen im Ort zur Verfügung.
Hier erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Raum gibt und gleichzeitig den Tagesablauf leicht macht. Sie starten ruhig in den Morgen und bleiben trotzdem flexibel, wenn der Tag mehr Tempo verlangt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 189 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 108 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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