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EFH 157 m² Bad Schwartau Grunds. 770 - ca. 1.300 m² Toplage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

439.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EFH in bevorzugter Wohnlage von Bad Schwartau „provisionsfrei“ Osterkampsredder 8, 23611 Bad Schwartau Gleichermaßen Natur- und Stadtnah, grenzt direkt an Straße „Aublick“ Baujahr: 1980 Grundstück ca. 770 m² (gegen Aufpreis erweiterbar bis ca. 1.300 m²) Sehr interessant: „die Grundstückspreise in bevorzugter Wohnlage von Bad Schwartau bei Google“ Außengrundfläche Haus: ca. 10,35 x 10,60 m Vollkeller mit Viessmann Vitola Comferral Niedertemperaturkessel Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer 2, Zimmer 3, Garderobe, Badezimmer mit Wanne Obergeschoss: Zimmer 4, Zimmer 5, bis max. 7 Zimmer möglich. Flur und Duschbad ( auch als Einliegerwohnung nutzbar) Massiv gemauerte Garage Terrasse mit Markise Außen Jalousetten Das Haus wäre sofort bezugsfertig Ein nagelneuer Gartenzaun liegt bereit Kaufpreis: 439.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter Telefon: 0171 900 23 93 zur Verfügung. Lage Das Haus befindet sich in Bad Schwartau im Osterkampsredder. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
18.7.2026

Flächen

Wohnfläche
157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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