Resthof zwischen Rastede und Wiefelstede

Haus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26215

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

243 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.831 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ammerländer Bauernhaus, Ursprung ca. 1908
Dachstuhl und Eindeckung mit Tondachziegeln im Jahre 1981erneuert
parallel erfolgte die Vorbereitung der 2. Wohneinheit im Dachgeschoss
Zwischendecke als Holzbalkenlage
im Erdgeschoss Mix aus Beton-, Estrich und Holzböden
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Wolf, Bj. 2018
Holz- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Baujahre 1981-2022
Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, Bj. ca. 2018
Bad im Dachgeschoss aus den 90iger Jahren
Stallgebäude/Scheune, ca. 6 x 21 m, Bj. ca. 1958, Satteldach mit Eindeckung aus Zementfaserplatten
Garagengebäude ca. 6 x 11 m, Bj. ca. 1954, Satteldach mit Eindeckung aus Zementpfannen
ferner gehören zum Objekt eine Carportanlage und ein massiver Hühnerstall

Erdgeschoss

große Diele
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Esszimmer m. Terrassenausgang
Küche
Duschbad
2 Gäste-WC´s
2 Abstellräume
Heizungsraum/Waschküche
Flur

Dachgeschoss

Windfang/Treppenhaus
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Esszimmer
Küche m. Vorratsraum
Bad mit Wanne u. Dusche
Gäste-WC
Flur
Terrasse vor dem separaten Wohnungseingang

Lage Die Immobilie liegt im Außenbereich von Wiefelstede. Die Gemeinde liegt zentral im Ammerland und bietet neben einer guten Infrastruktur beste Anbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn. Die herrliche Lage dieses Anwesens wird auch durch eines der fünf Landschaftsfenster des Ammerlandes dokumentiert, welches nur wenige hundert Meter entfernt ist. Landschaftsfenster Wallhecken.

Objektbeschreibung Ehemaliges Ammerländer Bauernhaus in grüner Lage zwischen den Gemeinden Rastede und Wiefelstede. Anfang der 1980er Jahre erfuhr das Anwesen eine wesentliche Veränderung: es erfolgte die Erneuerung des Dachstuhls sowie eine Eindeckung mit Tondachpfannen. Parallel wurde die alte Diele ausgebaut und die Erweiterung um eine 2. Wohneinheit im Dachgeschoss vorbereitet. Fortan diente die stets liebevoll gepflegte Hofstelle nur noch zu Wohnzwecken. Für Liebhaber alter Bauernhäuser bietet die gute Substanz zusammen mit der schönen Lage eine ideale Basis für die zwischenzeitlich wieder anstehenden Modernisierungen. Ausstattung - Ammerländer Bauernhaus, Ursprung ca. 1908 - Dachstuhl und Eindeckung mit Tondachziegeln im Jahre 1981erneuert - parallel erfolgte die Vorbereitung der 2. Wohneinheit im Dachgeschoss - Zwischendecke als Holzbalkenlage - im Erdgeschoss Mix aus Beton-, Estrich und Holzböden - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Wolf, Bj. 2018 - Holz- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Baujahre 1981-2022 - Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, Bj. ca. 2018 - Bad im Dachgeschoss aus den 90iger Jahren - Stallgebäude/Scheune, ca. 6 x 21 m, Bj. ca. 1958, Satteldach mit Eindeckung aus Zementfaserplatten - Garagengebäude ca. 6 x 11 m, Bj. ca. 1954, Satteldach mit Eindeckung aus Zementpfannen - ferner gehören zum Objekt eine Carportanlage und ein massiver Hühnerstall Erdgeschoss - große Diele - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Esszimmer m. Terrassenausgang - Küche - Duschbad - 2 Gäste-WC´s - 2 Abstellräume - Heizungsraum/Waschküche - Flur Dachgeschoss - Windfang/Treppenhaus - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Esszimmer - Küche m. Vorratsraum - Bad mit Wanne u. Dusche - Gäste-WC - Flur - Terrasse vor dem separaten Wohnungseingang Lage Die Immobilie liegt im Außenbereich von Wiefelstede. Die Gemeinde liegt zentral im Ammerland und bietet neben einer guten Infrastruktur beste Anbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn. Die herrliche Lage dieses Anwesens wird auch durch eines der fünf Landschaftsfenster des Ammerlandes dokumentiert, welches nur wenige hundert Meter entfernt ist. Landschaftsfenster Wallhecken.