Funktionelles Wohnprojekt mit steuerlichen Vorteilen von bis zu 10 % Sonder AFA Gesamt.

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.345 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Apartments sind durchdacht gestaltet und bieten Wohnflächen von ca. 25 m² bis 64 m², ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsräume. Im Staffelgeschoss runden 14 Einheiten mit Terrassen das Angebot ab. Alle Wohneinheiten erfüllen höchste energetische Standards (KfW 40 EE) und sind mit modernen Aufzügen, Balkonen und einer begrünten Außenanlage ausgestattet.

Lage Die Objekte befinden sich in guten Lagen von NRW. Sprechen Sie uns an und wir melden uns zeitnah bei Ihnen um weitere Details zu besprechen.

Sonstiges Immobilienerfolg leicht gemacht: Hohe Renditen bei minimalem Zeitaufwand.

Kein Aufwand für Objekt- und Mietmanagement Sicherheit durch Mietgarantie Sofortiges Steuerersparnis

Wir bieten Ihnen auf Wunsch einen Fullservice inkl. steuerlicher Beratung und Erstellung durch unsere Kooperationspartner an.

Wir berechnen Ihnen auf Wunsch Ihre persönliche Steuerersparnis/Steuerstrategie für eine Immobile als Kapitalanlage durch unsere strategische Partner.

Bitte haben Sie Verständnis das wir nur vollständige Kontaktanfragen beantworten. Wir bitten aufgrund der hohen Nachfrage uns nur per Mail zu kontaktieren.

Objektbeschreibung Investieren Sie in eine Anlageimmobilie der Zukunft. Durch ein durchdachtes Konzept welches Wohnkomfort, soziale Kompetenz und Nachhaltigkeit sowie soziale Verantwortung verbindet. Das Gebäude wird gem. KfW-40-EE Standard mit QNG errichtet. Eine langfristige Mietgarantie ermöglicht eine vorausschauende Planung sowie attraktive Steuervorteile. Nutzen Sie §7b EStG sowie 5 % Sonder AFA für Mietwohnungsneubau und das Wachstumschancengesetz der degressiven AFA in Höhe von 5 %. Lassen Sie sich beraten uns erfahren Sie wie Sie mit diesem Objekt evtl. einen positiven CashFlow monatl. erwirtschaften. Ausstattung Die Apartments sind durchdacht gestaltet und bieten Wohnflächen von ca. 25 m² bis 64 m², ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsräume. Im Staffelgeschoss runden 14 Einheiten mit Terrassen das Angebot ab. Alle Wohneinheiten erfüllen höchste energetische Standards (KfW 40 EE) und sind mit modernen Aufzügen, Balkonen und einer begrünten Außenanlage ausgestattet. Lage Die Objekte befinden sich in guten Lagen von NRW. Sprechen Sie uns an und wir melden uns zeitnah bei Ihnen um weitere Details zu besprechen. Sonstiges Immobilienerfolg leicht gemacht: Hohe Renditen bei minimalem Zeitaufwand. Kein Aufwand für Objekt- und Mietmanagement Sicherheit durch Mietgarantie Sofortiges Steuerersparnis Wir bieten Ihnen auf Wunsch einen Fullservice inkl. steuerlicher Beratung und Erstellung durch unsere Kooperationspartner an. Wir berechnen Ihnen auf Wunsch Ihre persönliche Steuerersparnis/Steuerstrategie für eine Immobile als Kapitalanlage durch unsere strategische Partner. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur vollständige Kontaktanfragen beantworten. Wir bitten aufgrund der hohen Nachfrage uns nur per Mail zu kontaktieren.