Wohnidylle in begehrter Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46485

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Gartenhaus
Rollläden elektrisch
ausgebautes Dachgeschoss

Lage Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft. Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich Büderich: Büderich und Ginderich Flüren: Diersfordt und Flüren Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage von Wesel-Obrighoven befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 387 qm großen Grundstück. Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet zwei nahezu identisch aufgeteilte Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine einladende Diele, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Bad im Obergeschoss über eine Badewanne verfügt. Die Wohnräume überzeugen durch ihren gepflegten Charakter und sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Glastüren, durch die viel Tageslicht in die einzelnen Räume gelangt und ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren praktischen Kellerräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung. Der dazugehörige Öltank liegt unterirdisch vor dem Haus. Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gepflasterte Terrasse, eine Kelleraußentreppe sowie ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich optimal. Hinter dem Garten befindet sich zudem ein praktischer Stichweg. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf dem zugehörigen Garagenhof. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - ausgebautes Dachgeschoss Lage Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft. Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen: Bislich: Bergerfurth und Bislich Büderich: Büderich und Ginderich Flüren: Diersfordt und Flüren Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de