Drei Einfamilienhäuser mit großen Grundstück in Esbeck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38364

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.564 €

pro m²

Beschreibung

Das angrenzende Gebäude mit der Hausnummer 8 links des Eingangs weist eine ähnliche Aufteilung wie das Haupthaus auf, befindet sich jedoch im Rohbauzustand und wurde zuletzt vor etwa vier Jahren bewohnt. Hier gibt es zudem einen lokalisierten Wasserschaden, der jedoch nicht weiter fortgeschritten ist. Hier befinden sich etwa 100 m² Wohnfläche. Zudem gibt es ein großes Dachgeschoss.

Das dritte Gebäude mit der Hausnummer 8a rechts des Eingangs benötigt hingegen eine umfassende Sanierung, um eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu ermöglichen. Hier befinden sich auch etwa 100 m² mögliche Wohnfläche. Angrenzend befindet sich das Nebengebäude aus Lagerfläche, Werkstatt und Kfz-Unterstellplatz. Dieses ist in einem soliden Zustand.

Insgesamt bietet die gesamte Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten, um beispielsweise eine Mehrgenerationenunterkunft zu schaffen. Das weitläufige Grundstück lädt zur kreativen Entfaltung ein und macht es denkbar, dass hier drei Familien unter einem Dach leben können. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung Drei Häuser Großes Grundstück Nebengelass Werkstatt Lagerfläche Abstellräume Haupthaus 4 Schlafzimmer Offener Wohnbereich Büro/Gästezimmer Haus linksseitig Rohbauähnlich, aber mit viel Potenzial 3 Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Haus rechtsseitig Recht hoher Sanierungsbedarf 3 mögliche Schlafzimmer Kuche Wohnbereich

Lage Esbeck ist ein Stadtteil von Schöningen im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Des Weiteren beginnt die Bundesstraße 82, die durch den Harz bis zur Anschlussstelle Rhüden an der Bundesautobahn 7 (Hannover–Kassel) führt, am Stadtrand von Schöningen. Per Linienbus ist Esbeck an Schöningen und die Gemeinde angebunden. Um Dinge des alltäglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Esbeck leider nur wenige Möglichkeiten, allerdings findet man ein großes Angebot an Supermärkten, Apotheken, Friseuren, Ärzten und Restaurants in der Kernstadt Schöningen und in den Nachbarorten von Esbeck. Bildungsangebote sind in Esbeck bedauerlicherweise nicht vorhanden. Diese sind in den umliegenden Stadtteilen oder in der nahegelegenen Kernstadt Schöningen zu finden. In Schöningen gibt es die Schulformen der Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium. In und um Weißig gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot, bestehend aus Vereinskultur und Outdooraktivitäten.

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele, die nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung Die angebotene Liegenschaft umfasst drei Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen, hofähnlichen Grundstück von 1680 m² stehen. Das Haupthaus mit der Nummer 8b ist derzeit bewohnt und stellt die am weitesten ausgebaute Einheit dar. Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, welcher noch finalisiert werden muss, sowie ein gegenüberliegendes Esszimmer/Wohnzimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Ferner bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven. Das angrenzende Gebäude mit der Hausnummer 8 links des Eingangs weist eine ähnliche Aufteilung wie das Haupthaus auf, befindet sich jedoch im Rohbauzustand und wurde zuletzt vor etwa vier Jahren bewohnt. Hier gibt es zudem einen lokalisierten Wasserschaden, der jedoch nicht weiter fortgeschritten ist. Hier befinden sich etwa 100 m² Wohnfläche. Zudem gibt es ein großes Dachgeschoss. Das dritte Gebäude mit der Hausnummer 8a rechts des Eingangs benötigt hingegen eine umfassende Sanierung, um eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu ermöglichen. Hier befinden sich auch etwa 100 m² mögliche Wohnfläche. Angrenzend befindet sich das Nebengebäude aus Lagerfläche, Werkstatt und Kfz-Unterstellplatz. Dieses ist in einem soliden Zustand. Insgesamt bietet die gesamte Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten, um beispielsweise eine Mehrgenerationenunterkunft zu schaffen. Das weitläufige Grundstück lädt zur kreativen Entfaltung ein und macht es denkbar, dass hier drei Familien unter einem Dach leben können. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung Drei Häuser Großes Grundstück Nebengelass Werkstatt Lagerfläche Abstellräume Haupthaus 4 Schlafzimmer Offener Wohnbereich Büro/Gästezimmer Haus linksseitig Rohbauähnlich, aber mit viel Potenzial 3 Schlafzimmer Esszimmer Wohnzimmer Haus rechtsseitig Recht hoher Sanierungsbedarf 3 mögliche Schlafzimmer Kuche Wohnbereich Lage Esbeck ist ein Stadtteil von Schöningen im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Des Weiteren beginnt die Bundesstraße 82, die durch den Harz bis zur Anschlussstelle Rhüden an der Bundesautobahn 7 (Hannover–Kassel) führt, am Stadtrand von Schöningen. Per Linienbus ist Esbeck an Schöningen und die Gemeinde angebunden. Um Dinge des alltäglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Esbeck leider nur wenige Möglichkeiten, allerdings findet man ein großes Angebot an Supermärkten, Apotheken, Friseuren, Ärzten und Restaurants in der Kernstadt Schöningen und in den Nachbarorten von Esbeck. Bildungsangebote sind in Esbeck bedauerlicherweise nicht vorhanden. Diese sind in den umliegenden Stadtteilen oder in der nahegelegenen Kernstadt Schöningen zu finden. In Schöningen gibt es die Schulformen der Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium. In und um Weißig gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot, bestehend aus Vereinskultur und Outdooraktivitäten. Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele, die nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.