+++PROVISIONSFREI+++ Wohnen über den Dächern von Emmendingen – 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
Wohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79312
Kaufpreis
187.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.169 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Wohnhaus in attraktiver Lage von Emmendingen und überzeugt durch ihre ruhige Höhe im 7. Obergeschoss mit herrlicher Weitsicht. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 24 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und ist mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² ist ebenfalls gut geschnitten und ruhig gelegen. Die separate Küche (ca. 6,5 m²) bietet ausreichend Platz zum Kochen. Eine Diele, ein Bad mit WC, sowie eine gemütliche Loggia mit Ausblick ergänzen das Raumangebot ideal.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit Ausblick suchen.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
• 7. Obergeschoss mit Weitsicht
• Parkettboden
• Praktischer Grundriss
• Loggia
• Kellerraum
• Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Heinrich-Maurer-Straße 10 in Emmendingen, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die B3 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Freiburg, Offenburg und Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sonstiges
Hinweis:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Alle Informationen dienen zur ersten Orientierung; eine Prüfung und Bestätigung durch den Interessenten wird empfohlen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 187.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.700 €)
- 799 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.400 €)
- 711 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.100 €)
- 622 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
187.000 €