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Apartment mit Balkon und schönem Grünblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

153.000 €

1

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.371 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmem, grünem Eingangsbereich. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Flur mit Stauraummöglichkeiten. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon wirkt der Raum freundlich und hell. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und kompakt geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine praktische Wohnung in gepflegtem Wohnumfeld suchen. Ausstattung -Heller Wohn-/Schlafbereich -Südbalkon mit Blick ins Grüne -Separate Küche -Einbauküche vorhanden -Badezimmer mit Badewanne -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Praktischer Flur -Fliesenboden in Küche und Bad -Großer Einbau-Kleiderschrank/Stauraum im Flurbereich -Laminatboden im Wohn- und Flurbereich -Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich in der Leonore-Kühn-Straße im ruhigen Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der verkehrsgünstigen Positionierung ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ziele gewährleistet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
153.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.300 €)
654 € / Monat
20% Eigenkapital (30.600 €)
581 € / Monat
30% Eigenkapital (45.900 €)
509 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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