4 Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197
Kaufpreis
658.000 €
4
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.928 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dieser moderne 3-Zimmer-Wohnung können Sie glücklich leben . Mit dem Aufzug fahren Sie aus der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Das 31 m² große Wohnzimmer mit Kamin ist lichtverwöhnt und bietet viel Platz. Die offene Küche ist nicht nur zeitgemäß, sondern auch optimal dimensioniert. Sie grenzt zudem an den Wohn-/Essbereich mit den schönen, großen Fenstern davor. Über das Wohnzimmer betreten Sie Ihren Sonnenbalkon. Die Ausrichtung des Hauses ist optimal. Alle Zimmer sind perfekt zu möblieren, da der Grundriss stimmt. Das Wellnessbad mit bodengleich gefliester Dusche, Badewanne und modernem Waschtisch wird richtig schick und wird ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind bestens zu möblieren. Auch das Gäste-WC haben wir nicht vergessen.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn/ Essbereich mit Kamin
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- 1 Tageslichtbad
- 1 Gäste WC
- 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität
Lage
Zentral gelegen zur Stadtmitte Wiesbadens ist die Carl-Bender-Straße im Stadtteil Dotzheim. Eine gute Ver-kehrsanbindung sowie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ihr Zuhause ist unser Ziel 🏠
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 658.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 08-2023
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.800 €)
- 2.813 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.600 €)
- 2.500 € / Monat
- 30% Eigenkapital (197.400 €)
- 2.188 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.049 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
658.000 €