Gepflegte, Offene 3-Zimmer-Dg-Wohnung Mit Südbalkon Und Kfz-Stellplatz In Ft-Randlage
Dachgeschoss zum Kauf in Frankenthal Pfalz, Rheinland Pfalz · 67227
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
GEPFLEGTE, OFFENE 3-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND KFZ-STELLPLATZ IN FT-RANDLAGE
Baujahr ca. 1995
Wohnfläche ca. 82 m²
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ist neu!
Laminatboden sowie weiße Wand- und Bodenfliesen vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung:
- großes Wohn-/ Esszimmer
- kleiner Süd-Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Fensterbad mit Wanne, Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine
- Abstellraum
- Eingangsflur und Zwischenflur
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
- KFZ-Stellplatz
Lage
Frankenthal - Süd/Ost, Randlage
Im 2.OG = DG eines gepflegten 10-Familienhauses.
Es ist kein Fahrstuhl vorhanden!
Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet!
9.120,00 € Nettomieteinnahme pro Jahr!
Monatliche Miete:
Wohnung: 725,00 € + KFZ-Stellplatz: 35,00 € + Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € = 1.060,00 €
Der Mieter hat zum 31.08.2026 gekündigt!
Somit ist die Wohnung, nach Erwerb bzw. ab dem 01.09.2026, beziehbar oder vermietbar!
Kaufpreis:
Wohnung: 220.000,00 € + KFZ-Stellplatz: 10.000,00 € = 230.000,00 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Erwerb!
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €