Landhaus unter Reet, teilsaniert, am See, inkl. Gästewohnung, Stallungen, Weiden und Wald.

Besondere Immobilie zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

305 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.131 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz - viele Perspektiven!

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine Fülle an Möglichkeiten und Freiraum. Das Haus, vermutlich nach 1930 erbaut, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen erfahren, zuletzt in den 1990er Jahren und erneut 2020. Besonders hervorzuheben ist die Teilerneuerung des Reetdachs, die dem Haus einen frischen und gut erhaltenen Charakter verleiht.

Einzigartige Gelegenheit!

Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie Zugang zu einem beeindruckenden 84.147 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage direkt am Wasser, nur durch einen schmalen Weg getrennt, eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Boot fahren, Angeln oder einfach die Seele baumeln lassen sind hier Teil des täglichen Lebens. Diese Immobilie ist der perfekte Ort zum Entspannen und zur Erholung vom hektischen Alltag.

Paradies für Tierhalter!

Das weitläufige Grundstück bietet zudem ideale Bedingungen für Tierhalter oder solche, die es werden möchten. Mit viel Platz für Weideflächen oder individuelle Stallungen können Sie Ihren tierischen Mitbewohnern ein komfortables Zuhause bieten.

Grundstücksübersicht:

Das Grundstück setzt sich aus verschiedenen Bereichen zusammen, die alle Ihre individuellen Bedürfnisse abdecken können: Wasserfront: Direkter Zugang zum Wasser für diverse Freizeitmöglichkeiten. Gartenfläche: Viel Raum für Gartenliebhaber, um Obst, Gemüse oder Blumen zu pflanzen. Weideflächen: Optimal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Waldstücke: Schattige Bereiche für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Lebensraum Ihr Eigen zu nennen!

-3691m² Gebäude und Freifläche / Flurstück 225 -10702m² Erholungsfläche / Flurstück 226 -57152m² Erholungsfläche, Verkehrsflächen, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche / Flurstück 220 -1301m² Erholungsfläche, Waldfläche / Flurstück 233 -5775m² Waldfläche in Groß Niendorf / Flurstück 79 -5256m² Waldfläche in Groß Niendorf / Flurstück 68

Aber nicht nur das Grundstück weis zu überzeugen - auch das charmante Reetdachhaus. Aus der ehemaligen Schäferei wurde laut Pressebericht ein Paradies erschaffen. Mit der großzügigen Raumverteilung und dem gediegenen Einrichtungsstil ist das Haus etwas ganz Besonderes. Das Haus wird zur Zeit als Wochenendhaus / Urlaubsdomiziell von den Eigentümern genutzt. Bewohnt wird das Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss. Über den mit Kopfstein gepflasterten Hoffläche gelangt man zu der Ferienwohnung für 6 Gäste, den drei Garagen, und den Nebengebäuden.

Verbindliche Auskünfte zu Ihrer Bau- und/oder Nutzungsidee darf Ihnen nur die zuständige Behörde erteilen.

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Ausstattung Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Zu diesem Haus gibt es keine Bauunterlagen. Bei den im Anhang beigefügten Zeichnungen handelt es sich um Ca-Angaben und sind nicht verbindlich.

Lage Entdecken Sie Witzin - ein charmantes und idyllisches Dorf im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns! Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Witzin eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Schönheit. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und klaren Seen. Die freundliche Gemeinschaft, die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung machen Witzin zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Familienfreundliche Infrastruktur sowie gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bieten hohen Lebenskomfort. Witzin - Ihr idealer Ort für ein entspanntes und lebenswertes Leben! Anbindung: Witzin liegt an den Bundesstraßen B 104 (Schwerin-Güstrow). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Schwerin-Nord an der A 14 (Wismar-Magdeburg) und Zurow an der A 20 (Lübeck-Rostock) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Historie:

Schäferei
Kindererholungsheim
nach Grenzöffnung Erwerb der Immobilie durch eine bekannte Schauspielerin
seit 2007 im Besitz des jetzigen Eigentümers als Urlaubsdomizil

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Viel Platz - viele Perspektiven! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine Fülle an Möglichkeiten und Freiraum. Das Haus, vermutlich nach 1930 erbaut, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen erfahren, zuletzt in den 1990er Jahren und erneut 2020. Besonders hervorzuheben ist die Teilerneuerung des Reetdachs, die dem Haus einen frischen und gut erhaltenen Charakter verleiht. Einzigartige Gelegenheit! Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie Zugang zu einem beeindruckenden 84.147 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage direkt am Wasser, nur durch einen schmalen Weg getrennt, eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Boot fahren, Angeln oder einfach die Seele baumeln lassen sind hier Teil des täglichen Lebens. Diese Immobilie ist der perfekte Ort zum Entspannen und zur Erholung vom hektischen Alltag. Paradies für Tierhalter! Das weitläufige Grundstück bietet zudem ideale Bedingungen für Tierhalter oder solche, die es werden möchten. Mit viel Platz für Weideflächen oder individuelle Stallungen können Sie Ihren tierischen Mitbewohnern ein komfortables Zuhause bieten. Grundstücksübersicht: Das Grundstück setzt sich aus verschiedenen Bereichen zusammen, die alle Ihre individuellen Bedürfnisse abdecken können: Wasserfront: Direkter Zugang zum Wasser für diverse Freizeitmöglichkeiten. Gartenfläche: Viel Raum für Gartenliebhaber, um Obst, Gemüse oder Blumen zu pflanzen. Weideflächen: Optimal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Waldstücke: Schattige Bereiche für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Lebensraum Ihr Eigen zu nennen! -3691m² Gebäude und Freifläche / Flurstück 225 -10702m² Erholungsfläche / Flurstück 226 -57152m² Erholungsfläche, Verkehrsflächen, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche / Flurstück 220 -1301m² Erholungsfläche, Waldfläche / Flurstück 233 -5775m² Waldfläche in Groß Niendorf / Flurstück 79 -5256m² Waldfläche in Groß Niendorf / Flurstück 68 Aber nicht nur das Grundstück weis zu überzeugen - auch das charmante Reetdachhaus. Aus der ehemaligen Schäferei wurde laut Pressebericht ein Paradies erschaffen. Mit der großzügigen Raumverteilung und dem gediegenen Einrichtungsstil ist das Haus etwas ganz Besonderes. Das Haus wird zur Zeit als Wochenendhaus / Urlaubsdomiziell von den Eigentümern genutzt. Bewohnt wird das Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss. Über den mit Kopfstein gepflasterten Hoffläche gelangt man zu der Ferienwohnung für 6 Gäste, den drei Garagen, und den Nebengebäuden. Verbindliche Auskünfte zu Ihrer Bau- und/oder Nutzungsidee darf Ihnen nur die zuständige Behörde erteilen. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Ausstattung Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zu diesem Haus gibt es keine Bauunterlagen. Bei den im Anhang beigefügten Zeichnungen handelt es sich um Ca-Angaben und sind nicht verbindlich. Lage Entdecken Sie Witzin - ein charmantes und idyllisches Dorf im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns! Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Witzin eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Schönheit. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und klaren Seen. Die freundliche Gemeinschaft, die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung machen Witzin zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Familienfreundliche Infrastruktur sowie gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bieten hohen Lebenskomfort. Witzin - Ihr idealer Ort für ein entspanntes und lebenswertes Leben! Anbindung: Witzin liegt an den Bundesstraßen B 104 (Schwerin-Güstrow). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Schwerin-Nord an der A 14 (Wismar-Magdeburg) und Zurow an der A 20 (Lübeck-Rostock) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Historie: - Schäferei - Kindererholungsheim - nach Grenzöffnung Erwerb der Immobilie durch eine bekannte Schauspielerin - seit 2007 im Besitz des jetzigen Eigentümers als Urlaubsdomizil Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

3 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 305 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Landhaus unter Reet, teilsaniert, am See, inkl. Gästewohnung, Stallungen, Weiden und Wald.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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