Lebendig wohnen: 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Hussenhofen
Maisonette zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527
Kaufpreis
254.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.215 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2 stöckige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79,42 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung im dritten Obergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Ein Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die direkt genutzt werden kann. Zudem sorgt ein Dachbalkon für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener TG & Aussenstellplatz zur Wohnung, was den Komfort im täglichen Leben abrundet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Schwäbisch Gmünder Ortsteil Hussenhofen. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung via B29 sowie eine gewachsene lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd mit weiterführenden Versorgungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.400 €)
- 1.086 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.800 €)
- 965 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.200 €)
- 845 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
254.000 €