Stadtvilla SZB, schicke 2 Zi Einheit in Toplage, Privatgarten, KFW 55, gr. Terrasse,

Wohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08340

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Im Angebot befindet sich eine schicke 4 Zimmer Wohnung mit 121,44 m² Wfl. und ca. 135 m² Grunfläche . Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4- Zimmer in sonniger Süd/West Lage Richtung Schloß Schwarzenberg. Ein ca. 16m² großer quadratischer sonniger und überdachter Balkon ist eines der Highlights der WG. Das Objekt wird über sehr große 3-fach verglaste Fensterflächen hervorragend belichtet. Exclusive, wartungsarme Details zeichnen das Objekt aus, welches im modernen Stil einer Stadtvilla errichtet wurde. Die Fußbodenheizung in allen Räumen rundet den hochwertigen Charakter der Wohnung ab. Liebevolle, wartungsarme Detaillösungen setzen Wohn- und Wertakzente. Bereits das geräumige Treppenhaus, mit wertvollem, langlebigem Granit, Geländerhandläufe in Edelstahl lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus und bietet für eden seinen individuellen Wohntraum. Die Garagen wurden getrennt vom Objekt als Einzelgaragen errichtet um keinen störenden Einfluss auf das Haus auszuüben. Ein sep. PKW Stellplatz zum Preis von 3.900 € zuzüglich oder anstatt einer Garage vom Verkäufer erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und besitzt den Effizienzhaus Standard KFW 55 welcher sich sehr günstig auf die Verbrauchskosten /Energiebilanz des Hauses auswirkt.

Ausstattung Einheit Nr. 1 Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität & Grundrissflexibilität aus und bieten für Jeden seinen individuellen Wohntraum. Der Bauträger legt bei seinen Objekten viel Wert auf wartungsarme & langlebige sowie energiesparende Ausführungsdetails. Es kann ein sep. PKW Stellplatz zum Preis von 3.900 € zuzüglich erworben werden.

Die Wohnung/ Einheit ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und besitzt den Effizienzhaus Standard KFW 55, Effizienzklasse A, welcher sich sehr günstig auf die Verbrauchskosten /Energiebilanz des Hauses auswirkt.

Die Einheit/ Wohnung befindet sich im EG links mit dazugehörigen umlaufenden Privatgarten mit großer Terrasse... Alle Räume werden über eine getrennt Thermostatgeregelte Fußbodenheizung (Wärmepumpe) ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Eine hochwertige Elektroausstattung mit zeitgeschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung ist ebenso inkl. TVAnschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehören natürlich auch dazu. Die Wohnzimmerfront ist großflächig verglast und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die große sonnige überdachte Terrasse und der eigene Garten um die Wohnung lädt durch seine Größe & Lage zum Verweilen ein. Zur WG gehört weiterhin ein Abstellraum vor der Wohnung und ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch,- & Trockenraum.

Lage Lage Das schicke Haus liegt zentral in Schwarzenberg in einem ruhigen, mit viel Grün umgebenen, gewachsenem Wohngebiet welches sich durch seine schönen sanierten Altbauten und Neubauvorhaben sowie mit seinem Umfeld wie dem Stadtfluss & dem Einkaufscenter ergänzt. Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Wir beraten Sie gern & unverbindlich und sind Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Wir freuen uns auf Sie

Eine Besichtigungs sagt mehr wie 1000 Worte.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die moderne Stadtvilla steht auf einem großen, sonnigen, ruhigen & zentralen Grundstück in Schwarzenberg . Die Stadtvilla verfügt über 8 lux. Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung . Im Angebot befindet sich eine schicke 4 Zimmer Wohnung mit 121,44 m² Wfl. und ca. 135 m² Grunfläche . Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4- Zimmer in sonniger Süd/West Lage Richtung Schloß Schwarzenberg. Ein ca. 16m² großer quadratischer sonniger und überdachter Balkon ist eines der Highlights der WG. Das Objekt wird über sehr große 3-fach verglaste Fensterflächen hervorragend belichtet. Exclusive, wartungsarme Details zeichnen das Objekt aus, welches im modernen Stil einer Stadtvilla errichtet wurde. Die Fußbodenheizung in allen Räumen rundet den hochwertigen Charakter der Wohnung ab. Liebevolle, wartungsarme Detaillösungen setzen Wohn- und Wertakzente. Bereits das geräumige Treppenhaus, mit wertvollem, langlebigem Granit, Geländerhandläufe in Edelstahl lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus und bietet für eden seinen individuellen Wohntraum. Die Garagen wurden getrennt vom Objekt als Einzelgaragen errichtet um keinen störenden Einfluss auf das Haus auszuüben. Ein sep. PKW Stellplatz zum Preis von 3.900 € zuzüglich oder anstatt einer Garage vom Verkäufer erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und besitzt den Effizienzhaus Standard KFW 55 welcher sich sehr günstig auf die Verbrauchskosten /Energiebilanz des Hauses auswirkt. Ausstattung Einheit Nr. 1 Das Projekt zeichnet sich durch hohe Bauqualität & Grundrissflexibilität aus und bieten für Jeden seinen individuellen Wohntraum. Der Bauträger legt bei seinen Objekten viel Wert auf wartungsarme & langlebige sowie energiesparende Ausführungsdetails. Es kann ein sep. PKW Stellplatz zum Preis von 3.900 € zuzüglich erworben werden. Die Wohnung/ Einheit ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und besitzt den Effizienzhaus Standard KFW 55, Effizienzklasse A, welcher sich sehr günstig auf die Verbrauchskosten /Energiebilanz des Hauses auswirkt. Die Einheit/ Wohnung befindet sich im EG links mit dazugehörigen umlaufenden Privatgarten mit großer Terrasse... Alle Räume werden über eine getrennt Thermostatgeregelte Fußbodenheizung (Wärmepumpe) ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Eine hochwertige Elektroausstattung mit zeitgeschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung ist ebenso inkl. TVAnschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehören natürlich auch dazu. Die Wohnzimmerfront ist großflächig verglast und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die große sonnige überdachte Terrasse und der eigene Garten um die Wohnung lädt durch seine Größe & Lage zum Verweilen ein. Zur WG gehört weiterhin ein Abstellraum vor der Wohnung und ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch,- & Trockenraum. Lage Lage Das schicke Haus liegt zentral in Schwarzenberg in einem ruhigen, mit viel Grün umgebenen, gewachsenem Wohngebiet welches sich durch seine schönen sanierten Altbauten und Neubauvorhaben sowie mit seinem Umfeld wie dem Stadtfluss & dem Einkaufscenter ergänzt. Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wir beraten Sie gern & unverbindlich und sind Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Wir freuen uns auf Sie Eine Besichtigungs sagt mehr wie 1000 Worte.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtvilla SZB, schicke 2 Zi Einheit in Toplage, Privatgarten, KFW 55, gr. Terrasse,

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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