OH-162-26 Für den Kapitalanleger - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carport in Mintraching

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93098

Kaufpreis

176.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Wohnungen liegt ruhig gelegen an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Mintraching.

Die Wohnung ist vermietet.

Das Wohnhaus wird mittels einer Ölzentralheizung versorgt.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein großer Dachgeschossanteil, der nur von der Wohnung aus erreichbar ist. Im Keller kann ein Waschraum und ein Fahrradkeller bzw. Trockenraum genutzt werden.

Ausstattung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44,86 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Diele, Balkon

Die Wohnung verfügt über einen Carport

Lage Mintraching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort Mintraching liegt etwa 17 km südöstlich von Regensburg. An Mintraching grenzen Barbing, Pfatter, Riekofen, Aufhausen, Hagelstadt, Alteglofsheim, Köfering, Obertraubling und Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Regensburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Autobahn A 3 ist und die Bundesstraßen 8 und 15 sind schnell zu erreichen.

Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.

Sonstiges Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.

Objektbeschreibung Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Wohnungen liegt ruhig gelegen an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Mintraching. Die Wohnung ist vermietet. Das Wohnhaus wird mittels einer Ölzentralheizung versorgt. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein großer Dachgeschossanteil, der nur von der Wohnung aus erreichbar ist. Im Keller kann ein Waschraum und ein Fahrradkeller bzw. Trockenraum genutzt werden. Ausstattung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44,86 m² ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Diele, Balkon Die Wohnung verfügt über einen Carport Lage Mintraching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort Mintraching liegt etwa 17 km südöstlich von Regensburg. An Mintraching grenzen Barbing, Pfatter, Riekofen, Aufhausen, Hagelstadt, Alteglofsheim, Köfering, Obertraubling und Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Regensburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Autobahn A 3 ist und die Bundesstraßen 8 und 15 sind schnell zu erreichen. Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich. Sonstiges Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen! Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 176.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.600 €): 752 € / Monat
20% Eigenkapital (35.200 €): 669 € / Monat
30% Eigenkapital (52.800 €): 585 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

OH-162-26 Für den Kapitalanleger - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carport in Mintraching

Beschreibung

Ausstattung