Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Haus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.278 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ▪ A4 / A61: ca. 5–7 Minuten ▪ Kerpen-Zentrum: ca. 10 Minuten ▪ Bergheim: ca. 15 Minuten ▪ Düren: ca. 20 Minuten ▪ Bergisch Gladbach: ca. 20–25 Minuten ▪ Köln-Innenstadt: ca. 30 Minuten

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Kerpen. Der familienfreundliche Ortsteil ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer überwiegenden Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die Wohnräume sind hell, offen und harmonisch geschnitten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll nutzbare Keller erweitert das Raumangebot erheblich und beherbergt unter anderem einen privaten Wellnessbereich mit Whirlpool, der dem Haus eine exklusive Spa-Atmosphäre verleiht. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung ▪ A4 / A61: ca. 5–7 Minuten ▪ Kerpen-Zentrum: ca. 10 Minuten ▪ Bergheim: ca. 15 Minuten ▪ Düren: ca. 20 Minuten ▪ Bergisch Gladbach: ca. 20–25 Minuten ▪ Köln-Innenstadt: ca. 30 Minuten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Kerpen. Der familienfreundliche Ortsteil ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer überwiegenden Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.