Zuhause mit viel Platz in Alpen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46519

Kaufpreis

199.800 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 📲 KONTAKT BITTE BEVORZUGT PER WHATSAPP: +49 171 8158091

🏡 Dreifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial oder Baugrundstück | 673 m² | Alpen | PROVISIONSFREI

📍 Alpen

✨ Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten!

Ob Sanierung, Umbau oder Neubau – dieses Objekt bietet interessantes Potenzial für Investoren, Projektentwickler, Handwerker und Familien.

Auf dem ca. 673 m² großen Grundstück befindet sich ein vollständig leerstehendes Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, sodass geplante Maßnahmen ohne bestehende Mietverhältnisse umgesetzt werden können.

📐 ECKDATEN

🏡 Dreifamilienhaus 📅 Baujahr: 1908 📏 Wohnfläche: ca. 181 m² 🌳 Grundstück: ca. 673 m² 📐 Baukörper: ca. 22,50 × 9,50 m 🚗 3 Stellplätze 🚙 1 Garage 💶 Kaufpreis: 199.800 €

🏠 AKTUELLE AUFTEILUNG

Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang:

• Wohnung 1: ca. 58 m² • Wohnung 2: ca. 87 m² • Wohnung 3: ca. 36 m²

🔑 ZUSTAND & POTENZIAL

✅ Vollständig leerstehend ✅ Kurzfristig verfügbar ✅ Keine Baulasten ✅ Keine bestehenden Mietverhältnisse

💡 MÖGLICHE NUTZUNG

✔️ Sanierung als Mehrfamilienhaus ✔️ Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus ✔️ Abriss und Neubebauung ✔️ Denkbar: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus/Doppelhaushälften

ℹ️ Umbau- und Neubauvorhaben sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

⭐ IHRE VORTEILE

✔️ Großzügiges Grundstück ✔️ Drei separate Wohneinheiten ✔️ Eigene Eingänge ✔️ 3 Stellplätze & Garage ✔️ Vollständig leerstehend ✔️ Vielseitiges Entwicklungspotenzial ✔️ Zentrale Lage und gute Infrastruktur ✔️ Provisionsfrei

✨ Ideal als Kapitalanlage, individuelles Eigenheim oder Entwicklungsprojekt.

📲 KONTAKT BITTE BEVORZUGT PER WHATSAPP: +49 171 8158091

Gerne beantworte ich Ihre Fragen, sende weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Lage 📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hauptort Alpen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Umkreis von ca. 200 bis 700 Metern befinden sich unter anderem:

🛒 ALDI 🥐 Bäckerei ☕ Gastronomiebetriebe 🏫 Kindergärten 🎓 Sekundarschule 🛝 Spielplatz 🏊 Schwimmbad ⚽ Sportanlagen

⸻

🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung

🚉 Bahnhof Alpen mit Regionalbahnverbindungen nach: • Xanten • Moers • Duisburg

🚗 Die Autobahn A57 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten.

Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an:

📍 Rheinberg 📍 Xanten 📍 Wesel 📍 Kamp-Lintfort 📍 Moers

Objektbeschreibung 📲 KONTAKT BITTE BEVORZUGT PER WHATSAPP: +49 171 8158091 🏡 Dreifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial oder Baugrundstück | 673 m² | Alpen | PROVISIONSFREI 📍 Alpen ✨ Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten! Ob Sanierung, Umbau oder Neubau – dieses Objekt bietet interessantes Potenzial für Investoren, Projektentwickler, Handwerker und Familien. Auf dem ca. 673 m² großen Grundstück befindet sich ein vollständig leerstehendes Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, sodass geplante Maßnahmen ohne bestehende Mietverhältnisse umgesetzt werden können. 📐 ECKDATEN 🏡 Dreifamilienhaus 📅 Baujahr: 1908 📏 Wohnfläche: ca. 181 m² 🌳 Grundstück: ca. 673 m² 📐 Baukörper: ca. 22,50 × 9,50 m 🚗 3 Stellplätze 🚙 1 Garage 💶 Kaufpreis: 199.800 € 🏠 AKTUELLE AUFTEILUNG Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang: • Wohnung 1: ca. 58 m² • Wohnung 2: ca. 87 m² • Wohnung 3: ca. 36 m² 🔑 ZUSTAND & POTENZIAL ✅ Vollständig leerstehend ✅ Kurzfristig verfügbar ✅ Keine Baulasten ✅ Keine bestehenden Mietverhältnisse 💡 MÖGLICHE NUTZUNG ✔️ Sanierung als Mehrfamilienhaus ✔️ Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus ✔️ Abriss und Neubebauung ✔️ Denkbar: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus/Doppelhaushälften ℹ️ Umbau- und Neubauvorhaben sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. ⭐ IHRE VORTEILE ✔️ Großzügiges Grundstück ✔️ Drei separate Wohneinheiten ✔️ Eigene Eingänge ✔️ 3 Stellplätze & Garage ✔️ Vollständig leerstehend ✔️ Vielseitiges Entwicklungspotenzial ✔️ Zentrale Lage und gute Infrastruktur ✔️ Provisionsfrei ✨ Ideal als Kapitalanlage, individuelles Eigenheim oder Entwicklungsprojekt. 📲 KONTAKT BITTE BEVORZUGT PER WHATSAPP: +49 171 8158091 Gerne beantworte ich Ihre Fragen, sende weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin. Lage 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hauptort Alpen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von ca. 200 bis 700 Metern befinden sich unter anderem: 🛒 ALDI 🥐 Bäckerei ☕ Gastronomiebetriebe 🏫 Kindergärten 🎓 Sekundarschule 🛝 Spielplatz 🏊 Schwimmbad ⚽ Sportanlagen ⸻ 🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung 🚉 Bahnhof Alpen mit Regionalbahnverbindungen nach: • Xanten • Moers • Duisburg 🚗 Die Autobahn A57 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an: 📍 Rheinberg 📍 Xanten 📍 Wesel 📍 Kamp-Lintfort 📍 Moers