Exklusives Penthouse – Voll Möbliert, Design-Ausstattung, Sofort Verfügbar & Kfw 70 !!!

Penthouse zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73447

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.534 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 30 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Auch eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den privaten Rückzugsbereich harmonisch mit dem Außenraum. Das zweite Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und klare Raumstruktur. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Echtholz-Landhausdielen, elektrische Rollläden, das hochwertige GIRA-Schalterprogramm sowie moderne Einbauleuchten schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie weitere maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Nahwärme sowie dem energetischen Standard KfW-70. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Ein Freistellplatz sowie ein Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schätzen.

Ausstattung ☆Parkettboden ☆Bodenfliesen ☆Tapete ☆3-fach Fensterverglasung (Kunststoff) ☆Elektrische Rollläden ☆Einbauküche ☆Tageslichtbad ☆Gäste-WC ☆Fußbodenheizung ☆Keller ☆Aufzug ☆Terrasse ☆Hausmeisterservice ☆Echtholz-Landhausdielen ☆Hochwertiges GIRA-Schalterprogramm ☆Maßgefertigte Schreiner-Einbauten ☆Einbauschrank im Schlafzimmer ☆Garderobenschrank ☆Hochwertige Sanitärkeramik und Badmöbel ☆Großflächige Markisen über der ☆Dachterrasse ☆Terrassenheizung ☆Hochwertige Möblierung (Echtholz & Echtleder) ☆Insektenschutztüren zur Terrasse ☆Ventilator im Schlafzimmer ☆Vollständige Haushalts-Grundausstattung ☆Wand- und Deckeneinbauleuchten

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet von Oberkochen – einer wirtschaftsstarken Kleinstadt im Ostalbkreis mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.Oberkochen ist insbesondere durch die Präsenz international tätiger Technologieunternehmen geprägt und bietet dadurch eine nachhaltige Arbeitsplatzstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.

Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zu Aalen (ca. 10 km) sowie die Anbindung an die B19 sehr gut. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.Die Lage verbindet wirtschaftliche Stabilität mit naturnahem Umfeld am Rande der Schwäbischen Alb – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristige Attraktivität bietet.

Aalen – ca. 3 km Ellwangen – ca. 15 km Schw.Gmünd – ca. 30 km Heidenheim – ca. 35 km Nördlingen – ca. 40 km Ulm – ca. 85 km Stuttgart – ca. 90 km

Sonstiges KONTAKTINFORMATIONEN Bitte beachten Sie, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer.

HAFTUNG Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Focusberg GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

RECHTSHINWEIS Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl mit besonderer Exklusivität. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 30 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den privaten Rückzugsbereich harmonisch mit dem Außenraum. Das zweite Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und klare Raumstruktur. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Echtholz-Landhausdielen, elektrische Rollläden, das hochwertige GIRA-Schalterprogramm sowie moderne Einbauleuchten schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie weitere maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Nahwärme sowie dem energetischen Standard KfW-70. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein Freistellplatz sowie ein Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schätzen. Ausstattung ☆Parkettboden ☆Bodenfliesen ☆Tapete ☆3-fach Fensterverglasung (Kunststoff) ☆Elektrische Rollläden ☆Einbauküche ☆Tageslichtbad ☆Gäste-WC ☆Fußbodenheizung ☆Keller ☆Aufzug ☆Terrasse ☆Hausmeisterservice ☆Echtholz-Landhausdielen ☆Hochwertiges GIRA-Schalterprogramm ☆Maßgefertigte Schreiner-Einbauten ☆Einbauschrank im Schlafzimmer ☆Garderobenschrank ☆Hochwertige Sanitärkeramik und Badmöbel ☆Großflächige Markisen über der ☆Dachterrasse ☆Terrassenheizung ☆Hochwertige Möblierung (Echtholz & Echtleder) ☆Insektenschutztüren zur Terrasse ☆Ventilator im Schlafzimmer ☆Vollständige Haushalts-Grundausstattung ☆Wand- und Deckeneinbauleuchten Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet von Oberkochen – einer wirtschaftsstarken Kleinstadt im Ostalbkreis mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.Oberkochen ist insbesondere durch die Präsenz international tätiger Technologieunternehmen geprägt und bietet dadurch eine nachhaltige Arbeitsplatzstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zu Aalen (ca. 10 km) sowie die Anbindung an die B19 sehr gut. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.Die Lage verbindet wirtschaftliche Stabilität mit naturnahem Umfeld am Rande der Schwäbischen Alb – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristige Attraktivität bietet. Aalen – ca. 3 km Ellwangen – ca. 15 km Schw.Gmünd – ca. 30 km Heidenheim – ca. 35 km Nördlingen – ca. 40 km Ulm – ca. 85 km Stuttgart – ca. 90 km Sonstiges KONTAKTINFORMATIONEN Bitte beachten Sie, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. HAFTUNG Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Focusberg GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer. RECHTSHINWEIS Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.