Zeitlose Inselarchitektur trifft modernen Wohnkomfort – Ein Wohntraum auf Ummanz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18569

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang ca. 3,15m², Flur ca. 12,80m², Badezimmer ca. 9,70m², Küche ca. 11,30m², Wohnzimmer ca. 29,20m², Schlafzimmer ca. 19,00m², Schlafzimmer ca. 14,40m² HWR ca. 4,80m²

Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur ca. 10,50m², Duschbad ca. 6,90m², Küche ca. 13,76m², Wohnzimmer ca. 25,00m², Schlafzimmer ca. 10,80m², Schlafzimmer ca. 8,17m²

Raumaufteilung Spitzboden: Spitzboden ca. 12,00m²

Lage Dieses charmanten Fachwerkhaus befindet sich in Suhrendorf, einem idyllischen Ortsteil der Insel Ummanz, die unmittelbar westlich an die Insel Rügen angrenzt. Damit liegt das Objekt in einem der ruhigsten und naturbelassensten Gebiete der gesamten Region – direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diese einzigartige Lage garantiert ein Höchstmaß an Erholung, Naturverbundenheit und landschaftlicher Vielfalt. Die Insel Ummanz ist über eine feste Brücke problemlos mit dem Auto erreichbar und bietet zugleich ein entschleunigtes, ursprüngliches Inselerlebnis. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten sowie urige Fischerdörfer prägen das Bild. Ein besonderes Highlight: Die legendäre Ostseeinsel Hiddensee mit ihren weißen Sandstränden liegt Ummanz quasi direkt gegenüber und ist mit einem kleinen Boot bequem erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder entspannte Stunden am Meer. Die Immobilie steht auf einem 2.278 m² großen Grundstück, das sich im Eigentum befindet – eine absolute Rarität auf Ummanz. Historisch gewachsen sind große Teile der Insel lediglich verpachtet (Erbpacht), was freie Grundstücke zur Ausnahme macht. Die Lage in Suhrendorf bietet nicht nur Nähe zum Wasser und zu naturbelassenen Stränden, sondern ist auch bei Wassersportlern äußerst beliebt. Windsurfer und Kitesurfer schätzen die idealen Bedingungen, während Vogelfreunde und Ruhesuchende die ungestörte Landschaft genießen. Rad- und Wanderwege durchziehen die weite Boddenlandschaft und führen durch Felder, Wiesen und kleine Wälder – perfekt für aktive Urlaubstage oder ruhige Spaziergänge. Die Nähe zu Rügen sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Gastronomieangebote und Versorgungsmöglichkeiten. Suhrendorf auf Ummanz ist ein Ort für alle, die Natur, Weite und Ruhe schätzen – und gleichzeitig die seltene Gelegenheit nutzen möchten, sich ein Stück echtes Eigentum auf einer der schönsten Ostseeinseln zu sichern.

Sonstiges Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Es gibt Orte, die man nicht sucht, sondern findet. Orte, an denen der Blick weiter wird, der Alltag leiser und die Zeit plötzlich eine andere Qualität bekommt. Dieses Reetdachhaus auf der Insel Ummanz ist genau so ein Ort. Schon die Anreise verändert etwas. Die Landschaft wird weiter, der Horizont öffnet sich und mit jedem Kilometer bleibt ein Stück Hektik zurück. Angekommen empfängt Sie ein Haus, das Tradition und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Komplett neu ab der Bodenplatte aufgebaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Das Reetdach ist hochwertig erneuert und verleiht dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Im Inneren spürt man sofort die besondere Atmosphäre. Warme Materialien, Lehmputz an den Wänden und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein Wohngefühl, das man selten findet. Der Specksteinofen im Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen Abende, die man nicht plant, sondern einfach genießt. Das Haus erzählt aber nicht nur eine Geschichte von Rückzug und Lebensqualität, sondern auch von Möglichkeiten. Aktuell in zwei Wohneinheiten genutzt, eröffnet es flexible Perspektiven. Ob Sie mit Familie und Freunden gemeinsam Zeit verbringen oder die Einheiten separat vermieten möchten, beides ist ohne großen Aufwand realisierbar. Eine einfache Verbindungstür im Erdgeschoss macht aus zwei Einheiten wieder ein großzügiges Zuhause. Gleichzeitig erlaubt die Bauweise mit einem tragenden Eisenträger eine flexible Gestaltung der Räume. Im Dachgeschoss, das 2017 ausgebaut wurde, setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Dielenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und aus dem Wohnzimmerfenster eröffnet sich ein Blick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Der Bodden liegt vor Ihnen und am Horizont zeichnet sich die Insel Hiddensee ab. Ein Ausblick, der nie alltäglich wird. Für Stadtflüchtlinge ist dieses Haus ein echter Gegenentwurf zum gewohnten Leben. Hier beginnt der Tag mit Ruhe statt Verkehr und endet mit Sonnenuntergängen über dem Wasser. Gleichzeitig sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss dafür, dass modernes Arbeiten problemlos möglich bleibt. Auch aus Investorensicht überzeugt die Immobilie. Die Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien in dieser Lage ist stabil, die bisherige Nutzung als Ferienhaus unterstreicht das Potenzial. Bestehende Umsatzzahlen können auf Anfrage eingesehen werden und bieten eine solide Grundlage für eine fundierte Entscheidung. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für neue Gewohnheiten, klare Gedanken und nachhaltige Werte. Ein Platz, an dem sich Leben und Investition sinnvoll verbinden lassen. Ausstattung Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang ca. 3,15m², Flur ca. 12,80m², Badezimmer ca. 9,70m², Küche ca. 11,30m², Wohnzimmer ca. 29,20m², Schlafzimmer ca. 19,00m², Schlafzimmer ca. 14,40m² HWR ca. 4,80m² Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur ca. 10,50m², Duschbad ca. 6,90m², Küche ca. 13,76m², Wohnzimmer ca. 25,00m², Schlafzimmer ca. 10,80m², Schlafzimmer ca. 8,17m² Raumaufteilung Spitzboden: Spitzboden ca. 12,00m² Lage Dieses charmanten Fachwerkhaus befindet sich in Suhrendorf, einem idyllischen Ortsteil der Insel Ummanz, die unmittelbar westlich an die Insel Rügen angrenzt. Damit liegt das Objekt in einem der ruhigsten und naturbelassensten Gebiete der gesamten Region – direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diese einzigartige Lage garantiert ein Höchstmaß an Erholung, Naturverbundenheit und landschaftlicher Vielfalt. Die Insel Ummanz ist über eine feste Brücke problemlos mit dem Auto erreichbar und bietet zugleich ein entschleunigtes, ursprüngliches Inselerlebnis. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten sowie urige Fischerdörfer prägen das Bild. Ein besonderes Highlight: Die legendäre Ostseeinsel Hiddensee mit ihren weißen Sandstränden liegt Ummanz quasi direkt gegenüber und ist mit einem kleinen Boot bequem erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder entspannte Stunden am Meer. Die Immobilie steht auf einem 2.278 m² großen Grundstück, das sich im Eigentum befindet – eine absolute Rarität auf Ummanz. Historisch gewachsen sind große Teile der Insel lediglich verpachtet (Erbpacht), was freie Grundstücke zur Ausnahme macht. Die Lage in Suhrendorf bietet nicht nur Nähe zum Wasser und zu naturbelassenen Stränden, sondern ist auch bei Wassersportlern äußerst beliebt. Windsurfer und Kitesurfer schätzen die idealen Bedingungen, während Vogelfreunde und Ruhesuchende die ungestörte Landschaft genießen. Rad- und Wanderwege durchziehen die weite Boddenlandschaft und führen durch Felder, Wiesen und kleine Wälder – perfekt für aktive Urlaubstage oder ruhige Spaziergänge. Die Nähe zu Rügen sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Gastronomieangebote und Versorgungsmöglichkeiten. Suhrendorf auf Ummanz ist ein Ort für alle, die Natur, Weite und Ruhe schätzen – und gleichzeitig die seltene Gelegenheit nutzen möchten, sich ein Stück echtes Eigentum auf einer der schönsten Ostseeinseln zu sichern. Sonstiges Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.