Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schlat

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73114

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.971 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, reichlich Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Geschossen erstrecken sich ca. 170 m² Wohnfläche, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten ideale Bedingungen bieten. Das Haus verfügt über acht gut geschnittene Zimmer, die lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise und schafft einen wunderbaren Raum zum Entspannen – mit Blick in den Garten, zu jeder Jahreszeit. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung im Freien, Gartenideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ca. aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit solider Bauqualität. Durch seine Struktur eröffnet es vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu realisieren und modernes Wohnen mit dem klassischen Charme der 80er Jahre zu verbinden. Dieses Objekt vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die viel Platz und ein Haus mit Potenzial schätzen.

Lage Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohngegend der Gemeinde Schlat. Umgeben von Streuobstwiesen und den sanften Höhenzügen der Schwäbischen Alb genießen Bewohner hier eine harmonische Verbindung aus idyllischem Landleben und alltagsnaher Infrastruktur. Die gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und bieten Familien eine hervorragende Betreuungssituation. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt zudem sicher, dass umliegende Städte und regionale Zentren bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die Lage durch eine solide medizinische Versorgung im Ort und der Umgebung. Vielfältige Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Der Fichtenweg 4 vereint somit naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, reichlich Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Geschossen erstrecken sich ca. 170 m² Wohnfläche, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten ideale Bedingungen bieten. Das Haus verfügt über acht gut geschnittene Zimmer, die lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise und schafft einen wunderbaren Raum zum Entspannen – mit Blick in den Garten, zu jeder Jahreszeit. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung im Freien, Gartenideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellfläche. Das Gebäude ca. aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit solider Bauqualität. Durch seine Struktur eröffnet es vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu realisieren und modernes Wohnen mit dem klassischen Charme der 80er Jahre zu verbinden. Dieses Objekt vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die viel Platz und ein Haus mit Potenzial schätzen. Lage Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohngegend der Gemeinde Schlat. Umgeben von Streuobstwiesen und den sanften Höhenzügen der Schwäbischen Alb genießen Bewohner hier eine harmonische Verbindung aus idyllischem Landleben und alltagsnaher Infrastruktur. Die gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und bieten Familien eine hervorragende Betreuungssituation. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt zudem sicher, dass umliegende Städte und regionale Zentren bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die Lage durch eine solide medizinische Versorgung im Ort und der Umgebung. Vielfältige Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Der Fichtenweg 4 vereint somit naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 790 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schlat

Beschreibung

Ausstattung