Sanierte 4-Zi. Whg im Grünen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22339

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.368 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

+4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer +Erdgeschosswohnung +Frisch saniert und sofort bezugsfertig +Modernes Duschbad +Attraktive Lage in Hummelsbüttel +Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich +Energieeffizienzklasse E +Helle und gut geschnittene Räume

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet die nahegelegene S-Bahn-Anbindung eine komfortable und zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Ausstattung Frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung Helles Wohnzimmer sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer Modernes Duschbad Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung Sofort bezugsfertiger Zustand Energieeffizienzklasse E Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich Besonderheit: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Hummelsbüttel präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das moderne Duschbad wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist das vergleichsweise niedrige Hausgeld von lediglich 390 Euro monatlich. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese frisch renovierte Wohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Highlights auf einen Blick: +4 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer +Erdgeschosswohnung +Frisch saniert und sofort bezugsfertig +Modernes Duschbad +Attraktive Lage in Hummelsbüttel +Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich +Energieeffizienzklasse E +Helle und gut geschnittene Räume Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet die nahegelegene S-Bahn-Anbindung eine komfortable und zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ausstattung Frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung Helles Wohnzimmer sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer Modernes Duschbad Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung Sofort bezugsfertiger Zustand Energieeffizienzklasse E Niedriges Hausgeld von 390 € monatlich Besonderheit: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.