Sonnige Aussichtslage mit Panoramablick: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ab sofort, inklusive Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.854 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Dank der freien Westlage – das benachbarte Gebäude ist um ein Stockwerk niedriger – genießen Sie besonders viel Licht, Sonne und Privatsphäre. Vom überdachten Balkon eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb. Auch aus den weiteren Zimmern schweift der Blick ins Grüne in Richtung Bebenhausen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Abendstunden mit herrlicher Aussicht zu verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die großzügige Küche wird durch einen separaten Essbereich ergänzt, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Familien- oder Essplatz bietet. Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht.

Praktischen Stauraum bieten die großzügigen, maßgefertigten Einbauschränke im Flur sowie eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Eine Wohnung mit Seltenheitswert: sonnige Aussichtslage, unverbaubarer Fernblick, sofort bezugsfrei und mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

2025: Wände mit Feinputz versehen, sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen
neuer, heller Lamiantboden
Weiße Fliesen im Bad und WC
Großzügige Einbauschränke im Flur
Abstellraum in der Wohnung
WM-Anschluss in der Wohnung
Keller im UG
Aufzug vorhanden
Hausmeisterdienst vorhanden
Sehr sauberes und gepflegtes Haus (12 Parteien im Haus)
Trockenraum vorhanden
Fahrradraum vorhanden
Einzelgarage abschliessbar gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten
sofort verfügbar
2-fach verglaste Fenster
Energiearmes und effizientes Heizen mit Kraftwärmekopplung fossil (Energieklasse B)

Lage Das Gebäude befindet sich am nördlichen Stadtrand der Universitätsstadt Tübingen im höchstgelegenen Stadtteil, Waldhäuser Ost, kurz WHO. Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Metzger, EC-Automat usw. befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich in idealer Nähe zum Schönbuch, der zu Spaziergängen bis zum Wildgehege und nach Bebenhausen und Joggingrunden einlädt. Das Hallenbad Nord, diverse Schulen, wie z.B. die Waldorfschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der schöne Tübinger Marktplatz ist 10 Autominuten vom Objekt entfernt.

Die Bushaltestelle 'Pappelweg' mit Anbindung zum Hauptbahnhof und den Klinken und Forschungseinrichtungen befindet sich nur wenige Meter entfernt. Tagsüber fahren Busse teilweise in 5-Minuten – Takt ins Zentrum, zu den Kliniken und zum Hauptbahnhof.

Sonstiges Allgemeines: Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Objektbeschreibung Sofort bezugsfrei und mit einem außergewöhnlichen Ausblick: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Fernblick bis zur Schwäbischen Alb. Die Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Dank der freien Westlage – das benachbarte Gebäude ist um ein Stockwerk niedriger – genießen Sie besonders viel Licht, Sonne und Privatsphäre. Vom überdachten Balkon eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb. Auch aus den weiteren Zimmern schweift der Blick ins Grüne in Richtung Bebenhausen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um entspannte Abendstunden mit herrlicher Aussicht zu verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche wird durch einen separaten Essbereich ergänzt, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Familien- oder Essplatz bietet. Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Praktischen Stauraum bieten die großzügigen, maßgefertigten Einbauschränke im Flur sowie eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: sonnige Aussichtslage, unverbaubarer Fernblick, sofort bezugsfrei und mit viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Ausstattung - 2025: Wände mit Feinputz versehen, sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen - neuer, heller Lamiantboden - Weiße Fliesen im Bad und WC - Großzügige Einbauschränke im Flur - Abstellraum in der Wohnung - WM-Anschluss in der Wohnung - Keller im UG - Aufzug vorhanden - Hausmeisterdienst vorhanden - Sehr sauberes und gepflegtes Haus (12 Parteien im Haus) - Trockenraum vorhanden - Fahrradraum vorhanden - Einzelgarage abschliessbar gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten - sofort verfügbar - 2-fach verglaste Fenster - Energiearmes und effizientes Heizen mit Kraftwärmekopplung fossil (Energieklasse B) Lage Das Gebäude befindet sich am nördlichen Stadtrand der Universitätsstadt Tübingen im höchstgelegenen Stadtteil, Waldhäuser Ost, kurz WHO. Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Metzger, EC-Automat usw. befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung befindet sich in idealer Nähe zum Schönbuch, der zu Spaziergängen bis zum Wildgehege und nach Bebenhausen und Joggingrunden einlädt. Das Hallenbad Nord, diverse Schulen, wie z.B. die Waldorfschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der schöne Tübinger Marktplatz ist 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Bushaltestelle 'Pappelweg' mit Anbindung zum Hauptbahnhof und den Klinken und Forschungseinrichtungen befindet sich nur wenige Meter entfernt. Tagsüber fahren Busse teilweise in 5-Minuten – Takt ins Zentrum, zu den Kliniken und zum Hauptbahnhof. Sonstiges Allgemeines: Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.