Einzigartig, neuwertig, courtagefrei! Town-House in Winterhude

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

1.555.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

11.519 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungs-Highlights:

hochwertiges Echtholz-Parket in allen Wohnräumen, Landhausdiele Eiche hell
Fussbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
modernes Lüftungssystem für ein angenehmes Raum-Klima
lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
lichte Deckenhöhe von 2,75 m
hochwertige Verdunklungsrollos in allen Schlafzimmern
LAN- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
moderne, großformatige Fliesen in den Badezimmern
bodengleiche Duschen mit Glaswänden
Spülrandlose WC´s von Villeroy & Boch
Grohe Armaturen
großes Siemens Induktions-Kochfeld mit intergriertem Dunstabzug
großer, familiengerechter Kühlschrank von Bosch
Deckenspots in Küche und Eingangsbereich
voll verspiegelter Einbau-Garderobenschrank
extra-breiter TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Kellerraum (mit Platz für ein zusätzliches Zweirad)
zusätzliche Fahrrad-Keller auch für Lasten-Fahrräder in der TG

Lage Willkommen im Pergolenviertel-Süd, einem familienfreundlichen Quartier, nur wenige Meter vom Stadtpark entfernt. Das Viertel hat keinen Durchgangsverkehr und bietet damit besonders ruhiges Wohnen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die U-Bahn-Linie S1 (Alte Wöhr) sowie diverse Buslinien ab Barmbek (U3). In nur 10 Minuten ist der Flughafen HH zu erreichen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, kulturellen Angeboten, einer außergewöhlichen Gastromonie und vielfältige Grünflächen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige, familienfreundlich gestaltete 5,5-Zimmer-Town-House liegt in Winterhude direkt am Stadtpark und überzeugt mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer neuwertigen und sehr gehobenen Ausstattung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen (zzgl. Keller): einen großzügen, offen gestalteten Wohn-Essraum im Erdgeschoss mit integrierter Wohnküche, 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer sowie als Homeoffice nutzen lassen, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit WaMa-Anschluss, und garantieren so einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Eine bereits integrierte, hochwertige Marken-Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Einbaugeräten ermöglicht ein einmaliges Kocherlebnis mit Blick in den liebevoll gestalteten, üppig begrünten Innenhof. Zusätzlich bietet die Immobilie eine hübsch eingewachsene Terasse mit ausreichend Platz für eine Sitz-Lounge samt Grill, einen großzügigen Balkon im 1. OG, beides mit sonniger West-Ausrichtung sowie einen praktischen Kellerraum im UG mit umfangreichen Stau-Möglichkeiten. Ein zugehöriger Stellplatz mit direktem Zugang in der Garage vervollständigt das Angebot und garantiert bequemes Parken direkt am Haus. Ausstattung Ausstattungs-Highlights: - hochwertiges Echtholz-Parket in allen Wohnräumen, Landhausdiele Eiche hell - Fussbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller - modernes Lüftungssystem für ein angenehmes Raum-Klima - lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - lichte Deckenhöhe von 2,75 m - hochwertige Verdunklungsrollos in allen Schlafzimmern - LAN- und TV-Anschlüsse in allen Räumen - moderne, großformatige Fliesen in den Badezimmern - bodengleiche Duschen mit Glaswänden - Spülrandlose WC´s von Villeroy & Boch - Grohe Armaturen - großes Siemens Induktions-Kochfeld mit intergriertem Dunstabzug - großer, familiengerechter Kühlschrank von Bosch - Deckenspots in Küche und Eingangsbereich - voll verspiegelter Einbau-Garderobenschrank - extra-breiter TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Kellerraum (mit Platz für ein zusätzliches Zweirad) - zusätzliche Fahrrad-Keller auch für Lasten-Fahrräder in der TG Lage Willkommen im Pergolenviertel-Süd, einem familienfreundlichen Quartier, nur wenige Meter vom Stadtpark entfernt. Das Viertel hat keinen Durchgangsverkehr und bietet damit besonders ruhiges Wohnen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die U-Bahn-Linie S1 (Alte Wöhr) sowie diverse Buslinien ab Barmbek (U3). In nur 10 Minuten ist der Flughafen HH zu erreichen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, kulturellen Angeboten, einer außergewöhlichen Gastromonie und vielfältige Grünflächen.