Riverside Suites - Leben in 1. Reihe am Rhein - WE20 - DG/SP

Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 55252

Kaufpreis

861.000 €

Zimmer

Bäder

1.189 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

724 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick

28 individuelle Wohneinheiten von 76 bis 190 m² bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die durchdachte Architektur schafft eine perfekte Balance aus Geborgenheit, Kreativität und stilvollem Wohnen. Bodentiefe Panoramafenster und großzügige Balkone, Loggien oder Dachterrassen öffnen den Blick auf den Rhein – unverbaubar und faszinierend, bis hinüber nach Mainz.

Exklusive Ausstattung im Detail

Lichtdurchflutete Räume mit Echtholzparkett definieren modernen Wohnkomfort neu. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein elegantes Ambiente, das anspruchsvolle Bewohner zu schätzen wissen. Die Tageslichtbäder mit hochwertigen Badarmaturen, die moderne Videogegensprechanlage und der direkte Zugang von der hauseigenen Tiefgarage zu den Wohnungen unterstreichen den gehobenen Standard. Für Fitnessbegeisterte steht ein modern ausgestattetes Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung.

Leben zwischen Stadt und Natur

Die Riverside Suites bieten das Beste zweier Welten: Die idyllische Lage am Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die urbanen Zentren von Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hauseigene Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen den Alltag bequem und nachhaltig.

Ausstattung Exzellenz in jedem Detail

Bodentiefe Panoramafenster definieren das Wohngefühl in den Riverside Suites. Sie rahmen nicht nur den unverbaubaren Rheinblick, sondern fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen.

Materialien von höchster Qualität

Edles Echtholzparkett verleiht den großzügigen Wohnbereichen zeitlose Eleganz und natürliche Wärme. In den Tageslichtbädern treffen hochwertige Markenarmaturen auf ausgewählte Sanitärobjekte. Die moderne Videogegensprechanlage verbindet Komfort mit Sicherheit auf höchstem Niveau.

Private Freiräume

Großzügige Terrassen, elegante Balkone und exklusive Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Mit direktem Rheinblick werden diese Außenbereiche zu privaten Refugien, die zu jeder Jahreszeit begeistern.

Komfort ohne Kompromisse

Die hauseigene Tiefgarage setzt Maßstäbe: Breite Stellplätze erleichtern das tägliche Rangieren, während der direkte, wettergeschützte Zugang zu den Wohnungen höchsten Komfort bietet. Die Vorrüstung für E-Ladestationen macht Sie bereit für die Mobilität von morgen.

Ausstattung im Überblick • Echtholz-Parkett • Tageslichtbäder • Bodentiefe Panoramafenster • Tiefgarage • Keller • Hauseigener Fitnessraum • Videosprechanlage

Lage Investition in die Zukunft

Mainz-Kastel entwickelt sich dynamisch: Mit dem Clemens-Areal und Kastel Housing entstehen moderne Quartiere, die bezahlbaren Wohnraum, soziale Infrastruktur und neue Grünflächen vereinen. Ein integriertes Mobilitätskonzept wertet den Standort zusätzlich auf. Die Riverside Suites sind bereits heute Teil dieser Vision – als wertstabile Investition in eine moderne, vernetzte Zukunft.

Riverside Suites: Naturverbundenheit und urbanes Leben, moderne Architektur und nachhaltiger Komfort, privater Rückzugsort und lebendige Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Die Riverside Suites schreiben eine bemerkenswerte Geschichte: Aus dem ehemaligen Bürogebäude der DAL entstanden durch eine ambitionierte Kernsanierung im Jahr 2021 außergewöhnliche Wohnräume mit Neubaustatus. Heute vereint das Ensemble moderne Architektur mit der unvergleichlichen Lage direkt am Rhein. Ein naturverbundener Rückzugsort im Herzen der pulsierenden Rhein-Main-Region. Wohnen mit Weitblick 28 individuelle Wohneinheiten von 76 bis 190 m² bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die durchdachte Architektur schafft eine perfekte Balance aus Geborgenheit, Kreativität und stilvollem Wohnen. Bodentiefe Panoramafenster und großzügige Balkone, Loggien oder Dachterrassen öffnen den Blick auf den Rhein – unverbaubar und faszinierend, bis hinüber nach Mainz. Exklusive Ausstattung im Detail Lichtdurchflutete Räume mit Echtholzparkett definieren modernen Wohnkomfort neu. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein elegantes Ambiente, das anspruchsvolle Bewohner zu schätzen wissen. Die Tageslichtbäder mit hochwertigen Badarmaturen, die moderne Videogegensprechanlage und der direkte Zugang von der hauseigenen Tiefgarage zu den Wohnungen unterstreichen den gehobenen Standard. Für Fitnessbegeisterte steht ein modern ausgestattetes Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung. Leben zwischen Stadt und Natur Die Riverside Suites bieten das Beste zweier Welten: Die idyllische Lage am Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die urbanen Zentren von Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hauseigene Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen den Alltag bequem und nachhaltig. Ausstattung Exzellenz in jedem Detail Bodentiefe Panoramafenster definieren das Wohngefühl in den Riverside Suites. Sie rahmen nicht nur den unverbaubaren Rheinblick, sondern fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Materialien von höchster Qualität Edles Echtholzparkett verleiht den großzügigen Wohnbereichen zeitlose Eleganz und natürliche Wärme. In den Tageslichtbädern treffen hochwertige Markenarmaturen auf ausgewählte Sanitärobjekte. Die moderne Videogegensprechanlage verbindet Komfort mit Sicherheit auf höchstem Niveau. Private Freiräume Großzügige Terrassen, elegante Balkone und exklusive Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Mit direktem Rheinblick werden diese Außenbereiche zu privaten Refugien, die zu jeder Jahreszeit begeistern. Komfort ohne Kompromisse Die hauseigene Tiefgarage setzt Maßstäbe: Breite Stellplätze erleichtern das tägliche Rangieren, während der direkte, wettergeschützte Zugang zu den Wohnungen höchsten Komfort bietet. Die Vorrüstung für E-Ladestationen macht Sie bereit für die Mobilität von morgen. Ausstattung im Überblick • Echtholz-Parkett • Tageslichtbäder • Bodentiefe Panoramafenster • Tiefgarage • Keller • Hauseigener Fitnessraum • Videosprechanlage Lage Investition in die Zukunft Mainz-Kastel entwickelt sich dynamisch: Mit dem Clemens-Areal und Kastel Housing entstehen moderne Quartiere, die bezahlbaren Wohnraum, soziale Infrastruktur und neue Grünflächen vereinen. Ein integriertes Mobilitätskonzept wertet den Standort zusätzlich auf. Die Riverside Suites sind bereits heute Teil dieser Vision – als wertstabile Investition in eine moderne, vernetzte Zukunft. Riverside Suites: Naturverbundenheit und urbanes Leben, moderne Architektur und nachhaltiger Komfort, privater Rückzugsort und lebendige Nachbarschaft.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 861.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.100 €): 3.681 € / Monat
20% Eigenkapital (172.200 €): 3.272 € / Monat
30% Eigenkapital (258.300 €): 2.863 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 3.955 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Riverside Suites - Leben in 1. Reihe am Rhein - WE20 - DG/SP

Beschreibung

Ausstattung