Modernes Haus mit Wasserblick auf der Insel Rügen provisionsfrei zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18569

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

2.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Haus mit Wintergarten und Wasserblick

Dieses tolle Haus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Geräte (optional), 2 Bädern, Flur, HWR und Wintergarten. Von der Terrasse bzw. Balkon hat man einen tollen Blick auf den Bodden. Das Haus ist barrierefrei errichtet. Der Wintergarten wurde im Jahre 2019 neu angebaut. Auf dem schönen Grundstück, mit Blick auf das Hoch Hilgor, befinden sich insgesamt 3 Terrassen, die Garage 8 x 3,5 m, ein Carport 8 x 3,5 m, ein Unterstand für Mülltonnen, ein Gerätehaus und der Wäscheplatz. Abgerundet wird das Ganze durch den schmiedeeisernen Zaun zur Strassenseite und die Pflanzen, Bäume und Koniferen auf dem Grundstück. Die Ruhe und die Natur wissen hier zu begeistern! Lebensfreude pur!

Ausstattung

Alters – bzw. behindertengerecht gebaut (Türen, Bad, Fußboden, Außenanlage)
Massiv gebautes Einfamilienhaus
Baujahr 2012
Wohnfläche ca. 186 qm
Erdgeschoss: 3 Zimmer, großer Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, HWR
Obergeschoss, Atelier, Bad mit Dusche, 2 Abstellräume
Balkon mit Blick auf den Bodden
Einbauküche mit Geräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld,)
Gasheizung mit Speicher
Fußbodenheizung im EG und OG
Kamin
Wasserenthärter
Elektrische Rollos im Erdgeschoss
Fliegengitter an allen Fenstern
Wintergarten
SAT – TV
Telefon / Internet (Breitband liegt bereits im Haus)
Grundstück: ca. 1066 qm
Komplett eingezäunt
Straßenseitig mit Schmiedeeisernen Zaun
massiv gebaute Garage (3,5 x 8 m) mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss
Carport (3,5 x 8 m)
Stellplätze vor Garage/Carport gepflastert
Schuppen – Metall
Garten – Gerätehaus in Holz mit Strom und Licht
3 Terrassen (2 gepflastert, 1 in Holz)
Bio – Kläranlage und Regenwasserauffangtank (mit Nachbar zusammen!)
Stromanschluss auf dem Grundstück
Wasseranschluss außen
Wäscheplatz
Obstbäume,
Koniferen,
Sträucher,
Blumen

Lage Die Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grubnow, einem Ortsteil von Neuenkirchen, und liegt im landschaftlich schönen Nordwesten Rügens am Lebbiner Bodden. Vom großen, lauten Tourismus noch weitgehend unberührt, ist es längst mehr als ein Geheimtip und hat durch die Fernsehserie „Hallo Robby“ eine charmante Berühmtheit erlangt. Die Drehorte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hier können Sie ruhig und unbeschwert Leben oder auch „nur“ Urlaub machen. Vom Haus aus haben Sie einen Panoramablick auf den Bodden, Liddow sowie die Banzelvitzer Berge im Hintergrund. Auf der Rückseite des Anwesens bieten die satten Wiesen und Weiden, auf denen Kühe grasen, ein „Allgäuflair“ und damit einen interessanten Kontrast zum Wasserausblick. Die Weiden liegen am Fuße des Hoch Hilgor, dem „Hausberg“ mit dem Grümbke Aussichtsturm, von dem Sie einen überwältigenden Blick über den Bodden und Dörfer bis zum Kap Arkona und nach Hiddensee haben. Beim Hafenmeisterhaus in Grubnow können Sie Boote ausleihen. Haben Sie ein eigenes Boot? Der Heimatverein Grubnow bietet Liegeplätze zu sehr günstigen Preisen. Baden können Sie dort natürlich auch. Und danach ein Erfrischungsgetränk oder Kaffee und Kuchen genießen. Das nahe gelegene Dorf Vieregge bietet im neu eröffneten Hafen 40 Liegeplätze sowie einen kleinen Strand zum Baden, Bootsanschluss nach Breege und somit zur Insel Hiddensee. Dort können sie im Bistro der Hafenmeisterei einen Imbiss nehmen und den Sonnenuntergang genießen. Reiten Sie gerne? Dann ist der Reiterhof in Tribbevitz das Eldorado für Sie.

Sonstiges Datenschutz: Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Weitere Hinweise: www.hit-immoteam.de Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT – Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten! Käuferprovision: Keine Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.

Objektbeschreibung Großzügiges Haus mit Wintergarten und Wasserblick Dieses tolle Haus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Geräte (optional), 2 Bädern, Flur, HWR und Wintergarten. Von der Terrasse bzw. Balkon hat man einen tollen Blick auf den Bodden. Das Haus ist barrierefrei errichtet. Der Wintergarten wurde im Jahre 2019 neu angebaut. Auf dem schönen Grundstück, mit Blick auf das Hoch Hilgor, befinden sich insgesamt 3 Terrassen, die Garage 8 x 3,5 m, ein Carport 8 x 3,5 m, ein Unterstand für Mülltonnen, ein Gerätehaus und der Wäscheplatz. Abgerundet wird das Ganze durch den schmiedeeisernen Zaun zur Strassenseite und die Pflanzen, Bäume und Koniferen auf dem Grundstück. Die Ruhe und die Natur wissen hier zu begeistern! Lebensfreude pur! Ausstattung - Alters – bzw. behindertengerecht gebaut (Türen, Bad, Fußboden, Außenanlage) - Massiv gebautes Einfamilienhaus - Baujahr 2012 - Wohnfläche ca. 186 qm - Erdgeschoss: 3 Zimmer, großer Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, HWR - Obergeschoss, Atelier, Bad mit Dusche, 2 Abstellräume - Balkon mit Blick auf den Bodden - Einbauküche mit Geräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld,) - Gasheizung mit Speicher - Fußbodenheizung im EG und OG - Kamin - Wasserenthärter - Elektrische Rollos im Erdgeschoss - Fliegengitter an allen Fenstern - Wintergarten - SAT – TV - Telefon / Internet (Breitband liegt bereits im Haus) - Grundstück: ca. 1066 qm - Komplett eingezäunt - Straßenseitig mit Schmiedeeisernen Zaun - massiv gebaute Garage (3,5 x 8 m) mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss - Carport (3,5 x 8 m) - Stellplätze vor Garage/Carport gepflastert - Schuppen – Metall - Garten – Gerätehaus in Holz mit Strom und Licht - 3 Terrassen (2 gepflastert, 1 in Holz) - Bio – Kläranlage und Regenwasserauffangtank (mit Nachbar zusammen!) - Stromanschluss auf dem Grundstück - Wasseranschluss außen - Wäscheplatz - Obstbäume, - Koniferen, - Sträucher, - Blumen Lage Die Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grubnow, einem Ortsteil von Neuenkirchen, und liegt im landschaftlich schönen Nordwesten Rügens am Lebbiner Bodden. Vom großen, lauten Tourismus noch weitgehend unberührt, ist es längst mehr als ein Geheimtip und hat durch die Fernsehserie „Hallo Robby“ eine charmante Berühmtheit erlangt. Die Drehorte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hier können Sie ruhig und unbeschwert Leben oder auch „nur“ Urlaub machen. Vom Haus aus haben Sie einen Panoramablick auf den Bodden, Liddow sowie die Banzelvitzer Berge im Hintergrund. Auf der Rückseite des Anwesens bieten die satten Wiesen und Weiden, auf denen Kühe grasen, ein „Allgäuflair“ und damit einen interessanten Kontrast zum Wasserausblick. Die Weiden liegen am Fuße des Hoch Hilgor, dem „Hausberg“ mit dem Grümbke Aussichtsturm, von dem Sie einen überwältigenden Blick über den Bodden und Dörfer bis zum Kap Arkona und nach Hiddensee haben. Beim Hafenmeisterhaus in Grubnow können Sie Boote ausleihen. Haben Sie ein eigenes Boot? Der Heimatverein Grubnow bietet Liegeplätze zu sehr günstigen Preisen. Baden können Sie dort natürlich auch. Und danach ein Erfrischungsgetränk oder Kaffee und Kuchen genießen. Das nahe gelegene Dorf Vieregge bietet im neu eröffneten Hafen 40 Liegeplätze sowie einen kleinen Strand zum Baden, Bootsanschluss nach Breege und somit zur Insel Hiddensee. Dort können sie im Bistro der Hafenmeisterei einen Imbiss nehmen und den Sonnenuntergang genießen. Reiten Sie gerne? Dann ist der Reiterhof in Tribbevitz das Eldorado für Sie. Sonstiges Datenschutz: Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Weitere Hinweise: www.hit-immoteam.de Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT – Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten! Käuferprovision: Keine Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.