Ein Ort zum Durchatmen: Historie, Licht und neue Kraft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

1.075.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

4.266 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die einladende Aura dieses Hauses. Die beeindruckende Deckenhöhe von rund ca. 3,20m und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre von Weite und Freiheit. Es ist, als ob die Hektik der Außenwelt an der Türschwelle einfach abfällt. Hier trifft die Eleganz der Jahrhundertwende auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept – unaufgeregt, authentisch und voller Herzwärme.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Die gemütliche Lesecke, der Blick in den Garten und der Kaminofen schaffen einen Ort, an dem man zusammenkommt – sei es für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder das tägliche Leben mit der Familie. Die Küche fügt sich harmonisch in dieses Wohngefühl.......

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Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung ALLGEMEIN

Gasbrennwerttechnik ca. 2022 / Viessmann
Anbau aus ca. 2008
Elektrik erneuert in ca. 2008
Sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 3,20m
Glasfaseranschluss „tel.quick“
Großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss
Doppelcarport mit Abstellraum
Parkähnlich angelegter Garten

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Lage Diese wunderschöne Jugendstilvilla befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben, Bus und Bahn sind schnell erreicht. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.). Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum – und es gibt Häuser, die bieten ein Lebensgefühl. Diese Jugendstilvilla aus dem Jahr ca. 1912 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 1.697m² großen, gewachsenen Naturgrundstück entfaltet sich hier ein Zuhause, das historischen Charme und moderne Klarheit auf ganz besondere Weise vereint. Schon beim Betreten spürt man die einladende Aura dieses Hauses. Die beeindruckende Deckenhöhe von rund ca. 3,20m und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre von Weite und Freiheit. Es ist, als ob die Hektik der Außenwelt an der Türschwelle einfach abfällt. Hier trifft die Eleganz der Jahrhundertwende auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept – unaufgeregt, authentisch und voller Herzwärme. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Die gemütliche Lesecke, der Blick in den Garten und der Kaminofen schaffen einen Ort, an dem man zusammenkommt – sei es für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder das tägliche Leben mit der Familie. Die Küche fügt sich harmonisch in dieses Wohngefühl....... FORDERN SIE JETZT IHR EXPOSE MIT DER DETAILLIERTEN OBJEKTBESCHREIBUNG AN Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ausstattung ALLGEMEIN - Gasbrennwerttechnik ca. 2022 / Viessmann - Anbau aus ca. 2008 - Elektrik erneuert in ca. 2008 - Sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 3,20m - Glasfaseranschluss „tel.quick“ - Großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss - Doppelcarport mit Abstellraum - Parkähnlich angelegter Garten FORDERN SIE JETZT IHR EXPOSE MIT EINER DETAILLIERTEN OBJEKTBESCHREIBUNG AN Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Lage Diese wunderschöne Jugendstilvilla befindet sich unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben, Bus und Bahn sind schnell erreicht. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.). Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Schnell gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Courtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).