Platz für die Familie in Top Lage mit eigenem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65474

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

5.051 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot auf einem 381 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich die neuwertige Einbauküche, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Hauswirtschaftsraum, Heizraum und weiteren Abstellflächen ausreichend Nutzfläche. Ein separater Außenzugang zum Keller ist vorhanden.

Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze, eine überdachte Sitzecke für entspannte Stunden im Freien, einen Geräteschuppen sowie einen Garten mit Gestaltungspotenzial.

Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Bodenbeläge sind zeitgemäß gewählt: In den Fluren von Erd- und Obergeschoss wurde 2024 neuer Vinylboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während im Büro sowie im ausgebauten Dachgeschoss Teppichboden vorhanden ist. In der Küche und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt.

Die moderne, anthrazitfarbene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Technisch wurde die Immobilie ebenfalls teilweise erneuert: Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2000 vollständig modernisiert, Wasserleitungen teilweise ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Verbaut sind Aluminiumfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2010.

Das Dach wurde 1995 erneuert und im Jahr 2013 zusätzlich gedämmt. Ergänzend stehen auf dem Grundstück zwei Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und gepflegte Ausstattung mit bereits durchgeführten Modernisierungen in zentralen Bereichen.

Lage Die Gemeinde Bischofsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Mainz und Wiesbaden sowie unweit von Frankfurt am Main. Die Lage zwischen Rhein und Main sowie die gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz machen Bischofsheim zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet mit rund 13.000 Einwohner.

Bischofsheim verfügt über mehrere Einrichtungen der Grundversorgung, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Mainz und Rüsselsheim. Auch Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sichergestellt. Für weitergehende Behandlungen stehen Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Bischofsheim gut angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn und verbindet die Gemeinde mit wichtigen Knotenpunkten der Region. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A671, wodurch auch der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar ist.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot auf einem 381 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die neuwertige Einbauküche, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Hauswirtschaftsraum, Heizraum und weiteren Abstellflächen ausreichend Nutzfläche. Ein separater Außenzugang zum Keller ist vorhanden. Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze, eine überdachte Sitzecke für entspannte Stunden im Freien, einen Geräteschuppen sowie einen Garten mit Gestaltungspotenzial. Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Bodenbeläge sind zeitgemäß gewählt: In den Fluren von Erd- und Obergeschoss wurde 2024 neuer Vinylboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während im Büro sowie im ausgebauten Dachgeschoss Teppichboden vorhanden ist. In der Küche und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt. Die moderne, anthrazitfarbene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Technisch wurde die Immobilie ebenfalls teilweise erneuert: Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2000 vollständig modernisiert, Wasserleitungen teilweise ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Verbaut sind Aluminiumfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2010. Das Dach wurde 1995 erneuert und im Jahr 2013 zusätzlich gedämmt. Ergänzend stehen auf dem Grundstück zwei Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und gepflegte Ausstattung mit bereits durchgeführten Modernisierungen in zentralen Bereichen. Lage Die Gemeinde Bischofsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Mainz und Wiesbaden sowie unweit von Frankfurt am Main. Die Lage zwischen Rhein und Main sowie die gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz machen Bischofsheim zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet mit rund 13.000 Einwohner. Bischofsheim verfügt über mehrere Einrichtungen der Grundversorgung, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Mainz und Rüsselsheim. Auch Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sichergestellt. Für weitergehende Behandlungen stehen Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Bischofsheim gut angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn und verbindet die Gemeinde mit wichtigen Knotenpunkten der Region. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A671, wodurch auch der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar ist. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.