Entspanntes Wohnen zentrumsnah-Familienhaus sucht Herz und Hand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22941

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Teppich Fliesen Teilunterkellert

Lage Bargteheide liegt inmitten der schönen stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder Ausflüge in die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte – alles ist innerhalb von maximal einer Dreiviertelstunde erreichbar. Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 findet in Bargteheide jeden Freitag von 14 bis 18 Uhr ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Auch eine Rudolf Steiner Schule gehört zum breiten Angebot. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – wird durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten. Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück wartet dieses freundliche Haus auf neue Eigentümerinnen und Eigentümern mit Ideenreichtum und Gestaltungsfreude. Das Fertighaus der Firma Bauring aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie das grüne Grundstück. Hier entsteht ein behaglicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche mit reizvollem Ausblick ins Grüne, ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer sowie ein Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei behagliche Räume mit charmanten Schrägen. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder für individuelle Nutzungsideen. Das Badezimmer in einem charaktervollen Blauton ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Untergeschoss stehen zwei praktische Nutzflächen zur Verfügung. In einem der Räume befinden sich die im Jahr 2015 erneuerte Gasheizung sowie die Pumpe der vorhandenen Drainageanlage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen nach individuellen Wünschen umzusetzen. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), erstellt durch einen Energieberater, kann dabei den Zugang zu attraktiven Fördermitteln erleichtern und eine energetische Modernisierung sinnvoll begleiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierfür erfahrene Ansprechpartner. Wer Potenzial erkennt und Freude daran hat, Bestehendes neu zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Gelegenheit bei einer Besichtigung näher vor. Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Teppich Fliesen Teilunterkellert Lage Bargteheide liegt inmitten der schönen stormarnschen Landschaft zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck. Dieser verkehrsgünstigen Lage verdankt die Stadt ihren besonderen Reiz. Einkaufen, Arbeiten, Familienleben oder Ausflüge in die Natur, zum Strand oder in die größeren Städte – alles ist innerhalb von maximal einer Dreiviertelstunde erreichbar. Das Zentrum von Bargteheide bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und kleine gastronomische Betriebe bieten kulinarische Freuden. Seit 1965 findet in Bargteheide jeden Freitag von 14 bis 18 Uhr ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Auf über 1.200 m² bieten zahlreiche Händler landwirtschaftliche Produkte aus der Region an. In Bargteheide gibt es verschiedene Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Zudem ist Bargteheide ein großer Schulstandort. Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie die Gymnasien befinden sich in der Trägerschaft der Stadt und sind gut und auf sicheren Wegen zu erreichen. Auch eine Rudolf Steiner Schule gehört zum breiten Angebot. Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide – wird durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, den TSV Bargteheide und den Golf Club Jersbek geboten. Mit der Autobahn-Anschlussstelle an die Autobahnen A1, A21 und die B404 erschließt sich das weitere Umland sehr bequem. Der Bahnhof Bargteheide bietet einem die Möglichkeit, mit der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck sein Ziel zu erreichen. Es gibt verschiedene Buslinien mit HVV-Anbindung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.