Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon, neuer Therme & Stellplatz in Rheda-WD

Maisonette zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

220.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Lage: Erstklassige Infrastruktur! Der Bahnhof, verschiedene Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Stellplatz stehen bleiben.

Eckdaten & Energetik: • Kaufpreis: 220.000 € – Provisionsfrei von Privat • Baujahr Gebäude: 1984 • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 2033) • Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C

Fazit: Energetisch modernisiert, zentral gelegen und ohne zusätzliche Maklerkosten – diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

Lage Erstklassige Infrastruktur! Der Bahnhof, verschiedene Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Stellplatz stehen bleiben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1984 bietet auf 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Durch den bereits ausgebauten Dachboden genießen Sie wertvolle zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort anbietet. Ein besonderes Highlight ist die Heizungsanlage (Gastherme), die erst 2023 komplett erneuert wurde – ein Garant für hohe Effizienz und niedrige Nebenkosten. Zum Angebot gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, sodass Sie trotz der zentralen Lage immer entspannt ankommen. Ausstattung & Highlights: • Wohnfläche: 63 m² (zzgl. ausgebauter Fläche im Dachgeschoss) • Zimmer: 1 großes, helles Zimmer + Galerie-Ebene, sowie Schlafzimmer im DG • Technik: Moderne Gastherme (Neu 2023) • Parken: Eigener PKW-Stellplatz inklusive • Sanitär: Großzügiges Vollbad mit Tageslicht (Fenster) sowie ein praktisches, separates Gäste-WC • Außenbereich: Großer Balkon mit optimaler Westausrichtung Lage: Erstklassige Infrastruktur! Der Bahnhof, verschiedene Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Stellplatz stehen bleiben. Eckdaten & Energetik: • Kaufpreis: 220.000 € – Provisionsfrei von Privat • Baujahr Gebäude: 1984 • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 2033) • Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C Fazit: Energetisch modernisiert, zentral gelegen und ohne zusätzliche Maklerkosten – diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Lage Erstklassige Infrastruktur! Der Bahnhof, verschiedene Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Stellplatz stehen bleiben.