Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Heidenheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.430 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Heizung: Brennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwasser (2009), Fußbodenheizung Enthärtungsanlage für Wasser Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, G-WC: Stand-WC und Waschbecken Bad: 2 x Waschbecken, Dusche, Badewanne, wandhängendes WC

Lage Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Nattheimer Steige". Hier handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. Neben Schulen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe auch ein Marken-Discounter. Das Jägerhäusle mit Biergarten und die Wanderwege des Osterholz sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht.

Sonstiges Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber bereits beauftragt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Originalzustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine zentral gelegene Diele mit Treppenhaus. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Dachgeschoss eröffnet ein großzügiges Studio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Für behagliche Wärme sorgt hier ein Schwedenofen, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Raum, der bereits für den Ausbau zu einem zusätzlichen Badezimmer vorbereitet ist. Die erforderlichen Anschlüsse für Wasser und Heizung liegen bereits an, sodass eine spätere Fertigstellung mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein liebevoll angelegter Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ausstattung Heizung: Brennwerttherme mit Solaranlage für Brauchwasser (2009), Fußbodenheizung Enthärtungsanlage für Wasser Fenster: braune Holzfenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, G-WC: Stand-WC und Waschbecken Bad: 2 x Waschbecken, Dusche, Badewanne, wandhängendes WC Lage Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Nattheimer Steige". Hier handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. Neben Schulen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe auch ein Marken-Discounter. Das Jägerhäusle mit Biergarten und die Wanderwege des Osterholz sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht. Sonstiges Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber bereits beauftragt.