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Wohnjuwel am Landschaftsschutzgebiet – Viel Platz für die Familie mit Kamin & Wellness

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42549

Kaufpreis

550.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1987 vereint großzügiges Wohnen mit einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem 256 m² großen Grundstück bietet diese Immonlilie mit 195 m² und 5 Zimmern außergewöhlich viel Raum zur Entfaltung. Das absolute Highlight ist die unverbaubare Aussicht direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. Genießen Sie absolute Ruhe und den Blick ins Grüne direkt von Ihrer sonnigen Südterrasse aus. Ausstattung Die Räume im Gartengeschoss haben bodentiefe Fenster , und verfügen über eine Fußbodenheizung. Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Das Master-Bad mit Infrarotkabine, Badewanne und begehbarer Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Ein weiteres Bad ist zusätzlich vorhanden. Lage Grundschule sowie Gymnasium fußläufig erreichbar. Bushaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf und Wuppertal sind über die nahegelegende Autobahn schnell zu erreichen. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet garantiert dauerhafte Ruhe und Naturerlebnisse vor der Haustür.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

550.000 €

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