Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und ca. 729 m² Wohnfläche-Kapitalanlage in Schluchsee

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79859

Kaufpreis

1.633.700 €

Zimmer

780 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Schluchsee im Hochschwarzwald, einer der beliebtesten Tourismusregionen Süddeutschlands.

Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 728,86 m² und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren.

Das Gebäude verfügt über: • 12 Wohnungen

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 64 m² und 83 m², während die Dachapartments Wohnflächen von etwa 25 m² bis 36 m² bieten.

Die Einheiten sind überwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und guter Vermietbarkeit.

Wohnungen

Wohnung 1 – ca. 75 m² Wohnung 2 – ca. 83 m² Wohnung 3 – ca. 67 m² Wohnung 4 – ca. 76 m² Wohnung 5 – ca. 74 m² Wohnung 6 – ca. 83 m² Wohnung 7 – ca. 64 m² Wohnung 8 – ca. 80 m²

Dachapartments

Apartment 9 – ca. 31 m² Apartment 10 – ca. 28 m² Apartment 11 – ca. 25 m² Apartment 12 – ca. 36 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 728,86 m²

Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die Natur des Schwarzwaldes.

Bitte folgendes Beachten: Die Filiale EDEKA gehört nicht zum Wohnhaus dazu und hat mit der Wohnanlage nichts gemeinsam.

Ausstattung Das Gebäude verfügt über zusätzliche Nutzflächen und Gemeinschaftsbereiche: • Tiefgarage • mehrere Kellerräume • Waschraum • Trockenraum • Heizraum • Lagerräume

Diese Flächen erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner

Lage Durch die Lage im touristisch stark nachgefragten Schwarzwald bietet das Objekt verschiedene attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

✔ klassische Wohnvermietung ✔ Ferienwohnungen / Kurzzeitvermietung ✔ Kombination aus Dauervermietung und Ferienvermietung ✔ Mitarbeiterwohnungen / touristische Nutzung

Die Nachfrage nach Wohnraum sowie Ferienunterkünften im Hochschwarzwald ist stabil und sorgt für langfristig interessante Renditechancen.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich in Schluchsee im Hochschwarzwald, einer der beliebtesten Freizeit- und Urlaubsregionen Baden-Württembergs.

Der Schluchsee ist der größte See im Schwarzwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Segeln und Wassersport • Wandern und Mountainbiken • Skifahren im Winter • Wellness- und Tourismusangebote

Die Region ist sowohl bei Touristen als auch bei Dauerbewohnern sehr gefragt.

Schluchsee verfügt über: • gute Gastronomie • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Infrastruktur • Bahnanschluss

Die Städte Freiburg, Titisee-Neustadt und die Schweiz sind gut erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorhandenen Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Schluchsee im Hochschwarzwald, einer der beliebtesten Tourismusregionen Süddeutschlands. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 728,86 m² und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren. Das Gebäude verfügt über: • 12 Wohnungen Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 64 m² und 83 m², während die Dachapartments Wohnflächen von etwa 25 m² bis 36 m² bieten. Die Einheiten sind überwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und guter Vermietbarkeit. Wohnungen Wohnung 1 – ca. 75 m² Wohnung 2 – ca. 83 m² Wohnung 3 – ca. 67 m² Wohnung 4 – ca. 76 m² Wohnung 5 – ca. 74 m² Wohnung 6 – ca. 83 m² Wohnung 7 – ca. 64 m² Wohnung 8 – ca. 80 m² Dachapartments Apartment 9 – ca. 31 m² Apartment 10 – ca. 28 m² Apartment 11 – ca. 25 m² Apartment 12 – ca. 36 m² Gesamtwohnfläche: ca. 728,86 m² Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die Natur des Schwarzwaldes. Bitte folgendes Beachten: Die Filiale EDEKA gehört nicht zum Wohnhaus dazu und hat mit der Wohnanlage nichts gemeinsam. Ausstattung Das Gebäude verfügt über zusätzliche Nutzflächen und Gemeinschaftsbereiche: • Tiefgarage • mehrere Kellerräume • Waschraum • Trockenraum • Heizraum • Lagerräume Diese Flächen erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner Lage Durch die Lage im touristisch stark nachgefragten Schwarzwald bietet das Objekt verschiedene attraktive Nutzungsmöglichkeiten: ✔ klassische Wohnvermietung ✔ Ferienwohnungen / Kurzzeitvermietung ✔ Kombination aus Dauervermietung und Ferienvermietung ✔ Mitarbeiterwohnungen / touristische Nutzung Die Nachfrage nach Wohnraum sowie Ferienunterkünften im Hochschwarzwald ist stabil und sorgt für langfristig interessante Renditechancen. Sonstiges Die Immobilie befindet sich in Schluchsee im Hochschwarzwald, einer der beliebtesten Freizeit- und Urlaubsregionen Baden-Württembergs. Der Schluchsee ist der größte See im Schwarzwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Segeln und Wassersport • Wandern und Mountainbiken • Skifahren im Winter • Wellness- und Tourismusangebote Die Region ist sowohl bei Touristen als auch bei Dauerbewohnern sehr gefragt. Schluchsee verfügt über: • gute Gastronomie • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Infrastruktur • Bahnanschluss Die Städte Freiburg, Titisee-Neustadt und die Schweiz sind gut erreichbar. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorhandenen Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.