Einfamilienhaus ca. 178 m² mit Wintergarten, Dachterrasse und Garage in Ratingen - Breitscheid

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.528 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ratingen-Breitscheid. Es ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt der Wintergarten im Souterrainbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse. Die angrenzende Küche ist vom Essbereich aus auf kurzem Weg erreichbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das Gäste-WC rundet diese Etage praktisch ab.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (DG) • Badezimmer mit Dusche (KG) • Gäste-WC • Sauna • Dachterrasse • beheizbarer Wintergarten • Gartenhaus • Garage

Info: Der Anbau wurde im Jahr 1977 errichtet und ist baurechtlich genehmigt.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Ratingen. Die Straße Rodenbusch ist eine gepflegte, wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld legen. Ratingen ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit über 88.000 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt unmittelbar an Düsseldorf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ratingen-Breitscheid. Es ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks liegt der Wintergarten im Souterrainbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse. Die angrenzende Küche ist vom Essbereich aus auf kurzem Weg erreichbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das Gäste-WC rundet diese Etage praktisch ab. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ausstattung • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (DG) • Badezimmer mit Dusche (KG) • Gäste-WC • Sauna • Dachterrasse • beheizbarer Wintergarten • Gartenhaus • Garage Info: Der Anbau wurde im Jahr 1977 errichtet und ist baurechtlich genehmigt. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ratingen-Breitscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Ratingen. Die Straße Rodenbusch ist eine gepflegte, wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld legen. Ratingen ist eine Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit über 88.000 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt unmittelbar an Düsseldorf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.