Ein- bis Zweifamilienhaus! Und plötzlich hört die Suche auf. Wunderbares Familienhaus.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42549

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise.

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Bereits die Zufahrt und das weitläufige Grundstück vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Der nahezu uneinsehbare Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung schafft eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist – ein Rückzugsort mit viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach außergewöhnlichem Wohnen.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die großzügige Raumstruktur. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen ein modernes Wohnkonzept mit hochwertigem Charakter zu realisieren. Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung aus stilvoller Architektur, großen Fensterflächen, charmanten Bestandsdetails und dem einzigartigen Grundstücksumfeld.

Mit rund 190 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Flächen bietet das Objekt außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Immobilie lässt sich an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen. Durch die vorhandenen separaten Zugänge und die durchdachte Aufteilung besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche als eigenständige Wohneinheiten zu nutzen.

Das Untergeschoss und ein Bereich im Obergeschoss bieten durch eigene Bäder sowie vorbereitete Küchenanschlüsse zusätzliches Potenzial. Diese Bereiche eignen sich beispielsweise als großzügige Gästezimmer, als Home-Office-Bereich oder zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung zur Kurzzeitvermietung. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen Blick auf das Gartengelände.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand grenzt im Südwesten an einen naturbelassenen Buchenwald und bietet durch seine Lage Ruhe und Privatsphäre. Ein Paradies für Naturfreunde ebenso wie ein Ort für gesellige Grillabende und ausgelassenes Kinderspiel inklusive Naturabenteuern. Durch seine Größe und Struktur besteht auch die Möglichkeit zur baulichen Erweiterung des Hauses, der Schaffung eines Spa-Bereichs oder anderer Gartenträume. Ergänzt wird die Anlage durch ein geräumiges, hochwertiges Gartenhaus.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, einen offenen Natursteinkamin, hochwertige Natursteinböden, gebrannten Klinker im Küchen- und Essbereich sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit künstlerischer Glasmosaikgestaltung. Balkon und Terrasse eröffnen einen schönen Blick in den Garten und unterstreichen den besonderen Wohncharakter des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzliche Außenstellplätze, ein hochwertiges Gartenhaus sowie zahlreiche praktische Nebenflächen. Die vorhandenen Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2005, die Öl-Brennwerttherme wurde 2004 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Grundstück suchen.

Ausstattung

ca. 190 m² Wohnfläche
ca. 200 m² umfangreicher Nutzflächen, teils wohnlich ausgebaut +v ielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand
nahezu uneinsehbarer Außenbereich mit hoher Privatsphäre
unverbaubarer Blick ins Grüne
sonnige Südwest-Terrasse, teilweise überdacht
hochwertiges und geräumiges Gartenhaus +attraktives Naturgrundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial für Freizeit- und Wellnessbereiche
großzügiger Wohnbereich mit offenem Natursteinkamin
Balkon mit schönem Blick in den Garten
repräsentativer Eingangsbereich mit künstlerisch gestalteter Glasmosaik-Wand
hochwertige Natursteinböden sowie gebrannter Klinker im Küchen- und Essbereich
große, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
mehrere Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
vorbereitete Küchenanschlüsse auf mehreren Ebenen
Möglichkeit zur Schaffung separater Wohneinheiten
zusätzliche Räume im Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
separater Zugang im Untergeschoss
ideal nutzbare Bereiche für Gäste, Büro, Hobby oder Homeoffice
großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
zwei separate Hauseingänge
hochwertige Holzfenster, überwiegend mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005
teilweise zusätzliche Einbruchsicherung an den Fenstern
Außenjalousien vorhanden
Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 1992
Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004
derzeitiger Betrieb über einen Behelfstank in der Garage
solide und wertige Bauweise mit sehr guter Substanz
Glasfaseranschluss bereits beantragt

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Bereich von Velbert-Mitte, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wülfrath. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Wohnqualität aus. Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Velbert profitiert von seiner zentralen Position zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren der Region, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet.

Das Zentrum von Velbert-Mitte bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und öffentlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bergischen Land, das mit weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer sehr guten regionalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden.

Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft.

KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite.

Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Bereits die Zufahrt und das weitläufige Grundstück vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Der nahezu uneinsehbare Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung schafft eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist – ein Rückzugsort mit viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach außergewöhnlichem Wohnen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die großzügige Raumstruktur. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen ein modernes Wohnkonzept mit hochwertigem Charakter zu realisieren. Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung aus stilvoller Architektur, großen Fensterflächen, charmanten Bestandsdetails und dem einzigartigen Grundstücksumfeld. Mit rund 190 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Flächen bietet das Objekt außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Immobilie lässt sich an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen. Durch die vorhandenen separaten Zugänge und die durchdachte Aufteilung besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Bereiche als eigenständige Wohneinheiten zu nutzen. Das Untergeschoss und ein Bereich im Obergeschoss bieten durch eigene Bäder sowie vorbereitete Küchenanschlüsse zusätzliches Potenzial. Diese Bereiche eignen sich beispielsweise als großzügige Gästezimmer, als Home-Office-Bereich oder zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung zur Kurzzeitvermietung. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen Blick auf das Gartengelände. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand grenzt im Südwesten an einen naturbelassenen Buchenwald und bietet durch seine Lage Ruhe und Privatsphäre. Ein Paradies für Naturfreunde ebenso wie ein Ort für gesellige Grillabende und ausgelassenes Kinderspiel inklusive Naturabenteuern. Durch seine Größe und Struktur besteht auch die Möglichkeit zur baulichen Erweiterung des Hauses, der Schaffung eines Spa-Bereichs oder anderer Gartenträume. Ergänzt wird die Anlage durch ein geräumiges, hochwertiges Gartenhaus. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, einen offenen Natursteinkamin, hochwertige Natursteinböden, gebrannten Klinker im Küchen- und Essbereich sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit künstlerischer Glasmosaikgestaltung. Balkon und Terrasse eröffnen einen schönen Blick in den Garten und unterstreichen den besonderen Wohncharakter des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzliche Außenstellplätze, ein hochwertiges Gartenhaus sowie zahlreiche praktische Nebenflächen. Die vorhandenen Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2005, die Öl-Brennwerttherme wurde 2004 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Grundstück suchen. Ausstattung + ca. 190 m² Wohnfläche + ca. 200 m² umfangreicher Nutzflächen, teils wohnlich ausgebaut +v ielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten + großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand + nahezu uneinsehbarer Außenbereich mit hoher Privatsphäre + unverbaubarer Blick ins Grüne + sonnige Südwest-Terrasse, teilweise überdacht + hochwertiges und geräumiges Gartenhaus +attraktives Naturgrundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial für Freizeit- und Wellnessbereiche + großzügiger Wohnbereich mit offenem Natursteinkamin + Balkon mit schönem Blick in den Garten + repräsentativer Eingangsbereich mit künstlerisch gestalteter Glasmosaik-Wand + hochwertige Natursteinböden sowie gebrannter Klinker im Küchen- und Essbereich + große, lichtdurchflutete Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit + mehrere Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne + vorbereitete Küchenanschlüsse auf mehreren Ebenen + Möglichkeit zur Schaffung separater Wohneinheiten + zusätzliche Räume im Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit + separater Zugang im Untergeschoss + ideal nutzbare Bereiche für Gäste, Büro, Hobby oder Homeoffice + großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor + zusätzliche Außenstellplätze vorhanden + zwei separate Hauseingänge + hochwertige Holzfenster, überwiegend mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005 + teilweise zusätzliche Einbruchsicherung an den Fenstern + Außenjalousien vorhanden + Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 1992 + Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004 + derzeitiger Betrieb über einen Behelfstank in der Garage + solide und wertige Bauweise mit sehr guter Substanz + Glasfaseranschluss bereits beantragt Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Bereich von Velbert-Mitte, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wülfrath. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Wohnqualität aus. Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Velbert profitiert von seiner zentralen Position zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Mettmann. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren der Region, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet. Das Zentrum von Velbert-Mitte bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und öffentlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bergischen Land, das mit weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer sehr guten regionalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden. Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft. KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite. Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo