Großzügige Doppelhaushälfte in RE-Suderwich – entkernt, und voller Gestaltungsmöglichkeiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.294 €

pro m²

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung. Es wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um ohne Umwege mit dem Ausbau nach eigenen Wünschen zu beginnen.

Der aktuelle Verkaufspreis orientiert sich am jeweiligen Renovierungsstand und kann mit fortschreitenden Arbeiten angepasst werden. Bis zum Verkauf wird kontinuierlich weiter modernisiert, sodass Käufer von den bereits durchgeführten Arbeiten profitieren können. Gleichzeitig bietet der jetzige Zustand die besondere Gelegenheit, viele Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es bei der Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept oder energetischen Maßnahmen. Damit hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab.

Ausstattung

Drei Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Fußbodenheizung in Vorbereitung, Wärmepumpe vorhanden
Gebäude vollständig entkernt, ideale Voraussetzungen für individuellen Ausbau
Garage
Terrasse und Garten
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (Umbau von drei Räumen zu einem offenen Raum)

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Recklinghausen-Suderwich, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Da derzeit keine Heizung installiert ist, kann aktuell kein Energieausweis erstellt werden. Eine neue Wärmepumpenheizung für die geplante Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und muss nur noch installiert werden – ein zukunftssicheres Plus für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zusätzlich können Kontakte zu Gewerken und einem günstigen Fensterlieferanten bei Bedarf weitergegeben werden. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung. Es wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um ohne Umwege mit dem Ausbau nach eigenen Wünschen zu beginnen. Der aktuelle Verkaufspreis orientiert sich am jeweiligen Renovierungsstand und kann mit fortschreitenden Arbeiten angepasst werden. Bis zum Verkauf wird kontinuierlich weiter modernisiert, sodass Käufer von den bereits durchgeführten Arbeiten profitieren können. Gleichzeitig bietet der jetzige Zustand die besondere Gelegenheit, viele Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es bei der Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept oder energetischen Maßnahmen. Damit hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab. Ausstattung - Drei Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 500 m² - Fußbodenheizung in Vorbereitung, Wärmepumpe vorhanden - Gebäude vollständig entkernt, ideale Voraussetzungen für individuellen Ausbau - Garage - Terrasse und Garten - Gäste-WC - Einbauküche - Keller - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - 3 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (Umbau von drei Räumen zu einem offenen Raum) Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Recklinghausen-Suderwich, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH