Ankommen, abschalten, genießen: Ostseenahes Reihenhaus zwischen Natur und Meer

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23777

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.734 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 63,72 m², die sich auf ca. 35,67 m² im Erdgeschoss sowie ca. 28,05 m² im Dachgeschoss verteilt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der Eingangsbereich wird durch einen charakteristischen Rundbogen aufgelockert, der dem Haus eine besondere Wohnlichkeit verleiht.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 26 m². Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit dem einheitlichen Fliesenbelag eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet ...

+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Ausstattung

Massives Reihenmittelhaus mit zweischaligem Mauerwerk (17,5 cm Porenbeton, 12 cm Dämmung, 3 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker)
In Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Ruhige und naturnahe Wohnlage in Süssau
Nur ca. 1,7 km bis zur Ostsee
Wohnungstrennwand aus 24 cm KS
Gartenanteil mit ca. 47,5 m² über Sondernutzungsrecht
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Manuelle Rollläden
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m²
Offene Küche mit moderner Einbauküche
Einheitlicher, hochwertiger Fliesenbelag im Erdgeschoss
Stilvoller Rundbogen im Eingangsbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Sonnige Terrasse in Südausrichtung
Pflegeleicht angelegter Gartenbereich
Praktischer Abstellschuppen im Garten
Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
Großzügige, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt
Verkauf inklusive Inventar und Möblierung
Wasser-Enthärtungsanlage
PKW-Außenstellplatz vorhanden +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Lage Die Immobilie befindet sich in Süssau, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Heringsdorf an der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Ostsee mit ihrem naturbelassenen Strand zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Badetagen und malerische Küstenlandschaften ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.

Für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter bietet die Region ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Küstenlandschaft Ostholsteins und verbinden Felder, Deiche, kleine Dörfer sowie die nahegelegenen Ostseebäder miteinander. Wassersportler finden entlang der Küste vielfältige Möglichkeiten zum Segeln, Stand-up-Paddling, Kitesurfen oder Angeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Über die nahegelegene Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 sind die Küstenorte Ostholsteins und die Hansestadt Lübeck gut erreichbar.

Sonstiges Diese Darstellung stellt lediglich eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und ergänzenden Objektunterlagen zu.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch Steinwender Immobilien. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner bitten wir darum, das Grundstück und die Immobilie nicht eigenständig zu betreten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage des beliebten Küstenortes Süssau präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienimmobilieninteressenten und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Ostsee mit ihrem naturbelassenen Strand befindet sich nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Umgeben von Feldern und einer entspannten Nachbarschaft bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Ostseeküste. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 63,72 m², die sich auf ca. 35,67 m² im Erdgeschoss sowie ca. 28,05 m² im Dachgeschoss verteilt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der Eingangsbereich wird durch einen charakteristischen Rundbogen aufgelockert, der dem Haus eine besondere Wohnlichkeit verleiht. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 26 m². Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit dem einheitlichen Fliesenbelag eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet ... +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Ausstattung + Massives Reihenmittelhaus mit zweischaligem Mauerwerk (17,5 cm Porenbeton, 12 cm Dämmung, 3 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker) + In Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) + Ruhige und naturnahe Wohnlage in Süssau + Nur ca. 1,7 km bis zur Ostsee + Wohnungstrennwand aus 24 cm KS + Gartenanteil mit ca. 47,5 m² über Sondernutzungsrecht + Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung + Manuelle Rollläden + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² + Offene Küche mit moderner Einbauküche + Einheitlicher, hochwertiger Fliesenbelag im Erdgeschoss + Stilvoller Rundbogen im Eingangsbereich + Gäste-WC im Erdgeschoss + Sonnige Terrasse in Südausrichtung + Pflegeleicht angelegter Gartenbereich + Praktischer Abstellschuppen im Garten + Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss + Großzügige, ebenerdige Dusche mit Glastrennwand + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss + Aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt + Verkauf inklusive Inventar und Möblierung + Wasser-Enthärtungsanlage + PKW-Außenstellplatz vorhanden +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Lage Die Immobilie befindet sich in Süssau, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Heringsdorf an der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Feldern und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Ostsee mit ihrem naturbelassenen Strand zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Badetagen und malerische Küstenlandschaften ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert. Für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter bietet die Region ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Küstenlandschaft Ostholsteins und verbinden Felder, Deiche, kleine Dörfer sowie die nahegelegenen Ostseebäder miteinander. Wassersportler finden entlang der Küste vielfältige Möglichkeiten zum Segeln, Stand-up-Paddling, Kitesurfen oder Angeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Über die nahegelegene Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 sind die Küstenorte Ostholsteins und die Hansestadt Lübeck gut erreichbar. Sonstiges Diese Darstellung stellt lediglich eine Kurzbeschreibung der Immobilie dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und ergänzenden Objektunterlagen zu. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch Steinwender Immobilien. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner bitten wir darum, das Grundstück und die Immobilie nicht eigenständig zu betreten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.