Attraktive Eigentumswohnung in Köln- Weidenpesch

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50737

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.109 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolle Erdgeschosswohnung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die perfekte Mischung aus Comfort und Funktionalität. Diese Eigentumswohnung in toller Lage von Köln-Weidenpesch, in der Neusser Str. / Ecke Sportstrasse , befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1955. Diese Immobilie besticht durch ein geräumigeres Treppenhaus, separaten außenliegenden Eingang von der gepflegten Gartenseite.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoß und gelangen in den Flur. Es gibt ein schönes Schlafzimmer nach vorne ausgerichtet . Den Wohnraum erreichen sie vom Flur durch die angrenzende Wohnküche. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und kann vom Flur betreten werden. Das Bad besticht durch seine Funktionalität und verfügt über eine Dusche. Hinter dem Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Im Keller gibt es einen eigenen abgetrennten Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 705€ Netto/Kaltmiete.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail.

info@immobilien-minkley.de

Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Ausstattung Merkmale:

Die Miete beträgt 705€ Netto/Kaltmiete.
2 Zimmer und Wohnküche
aufgelockerter Grundriss
Eingang von der Gartenseite
eigener Kellerraum (ca. 6 m²)
funktionales Badezimmer mit Dusche
zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Lage Super Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Weidenpesch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pferderennbahn.

Super gelegen, am zukunftsorientierten und erlebnisorientiertem Standort in Köln.

Sie finden eine beispielhafte und sehr gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ,sowie Ärzte , Kindertagesstätte und Schulen vor.

Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 12, 15 u. 112 ) erreichen Sie fußläufig, so dass eine Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Mit dem Auto erreichen sie bequem und schnell die Verkehrsachsen um Köln. A3 und A4 im Osten, A1 im Westen und die A 59 im Süden.

In der nahen Umgebung befinden sich viele Sportangebote, Freizeitangebote und Kulturangebote.

Die Metropole Köln besticht durch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.

Sonstiges Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Die Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis (Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen.
Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen. Immobilien Bernd Minkley

Objektbeschreibung Tolle Erdgeschosswohnung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die perfekte Mischung aus Comfort und Funktionalität. Diese Eigentumswohnung in toller Lage von Köln-Weidenpesch, in der Neusser Str. / Ecke Sportstrasse , befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1955. Diese Immobilie besticht durch ein geräumigeres Treppenhaus, separaten außenliegenden Eingang von der gepflegten Gartenseite. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoß und gelangen in den Flur. Es gibt ein schönes Schlafzimmer nach vorne ausgerichtet . Den Wohnraum erreichen sie vom Flur durch die angrenzende Wohnküche. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und kann vom Flur betreten werden. Das Bad besticht durch seine Funktionalität und verfügt über eine Dusche. Hinter dem Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Im Keller gibt es einen eigenen abgetrennten Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 705€ Netto/Kaltmiete. Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail. info@immobilien-minkley.de Besichtigungen finden nach Absprache statt. Ausstattung Merkmale: - Die Miete beträgt 705€ Netto/Kaltmiete. - 2 Zimmer und Wohnküche - aufgelockerter Grundriss - Eingang von der Gartenseite - eigener Kellerraum (ca. 6 m²) - funktionales Badezimmer mit Dusche - zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Lage Super Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Weidenpesch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pferderennbahn. Super gelegen, am zukunftsorientierten und erlebnisorientiertem Standort in Köln. Sie finden eine beispielhafte und sehr gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ,sowie Ärzte , Kindertagesstätte und Schulen vor. Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 12, 15 u. 112 ) erreichen Sie fußläufig, so dass eine Anbindung in alle Richtungen gegeben ist. Mit dem Auto erreichen sie bequem und schnell die Verkehrsachsen um Köln. A3 und A4 im Osten, A1 im Westen und die A 59 im Süden. In der nahen Umgebung befinden sich viele Sportangebote, Freizeitangebote und Kulturangebote. Die Metropole Köln besticht durch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert. Sonstiges Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Die Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis (Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen. Immobilien Bernd Minkley