Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Galerie oder auch als 3 Zi. Whg wandelbar
Maisonette zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799
Kaufpreis
238.000 €
2
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in 2. OG in einem 6 Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Koch- und Galeriebereich und wurde 1990 neu gebaut. Ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer weitläufigen 2 Zimmer-Wohnung umgestaltet und bietet somit ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eine Rückführung in die ursprüngliche 3- Zimmer Wohnung ist problemlos möglich.
Ausstattung
Die Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen. Im Wohnbereich sowie in der Galerie wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung (Küche) sowie alternative Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums ist möglich.
- Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive.
- Eigener großer Kellerraum.
- Wasseruhren vorhanden.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leichlingen, in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, Familienfreundliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten und Schulen
Ärzte und Apotheken
Bushaltestellen
Schnelle Anbindung an die Autobahn.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.800 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.600 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.400 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
238.000 €