3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lotte-Büren

Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49504

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.742 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie die Ausstattung und Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen umsetzen können.

Auch die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten: Aktuell wird das Dach erneuert. Bereits 2011 erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem; die überwiegende Zahl der Fenster stammt ebenfalls aus diesem Jahr und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Lotte-Büren zu sichern.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise

Lage Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar. Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet. Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Lotte-Büren und bietet mit rund 82 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie die Ausstattung und Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen umsetzen können. Auch die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten: Aktuell wird das Dach erneuert. Bereits 2011 erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem; die überwiegende Zahl der Fenster stammt ebenfalls aus diesem Jahr und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Lotte-Büren zu sichern. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Lage Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar. Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet. Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de