Unmittelbar Am Schloss - Doppelhaushäfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18334

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

792 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

vermietete Doppelhaushälfte - Mieteinnahme p.m. 950,00 €/ p.a. 11.400,00 €
vermutlich modernisiert 2019
komplett mit Dämmung
aktueller Zustand im Haus bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt

Lage Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 10, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnstraße in Semlow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich das Schloss Semlow mit seinem angrenzenden Schlosspark, der zu Spaziergängen einlädt. Semlow ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort hat etwa 700 Einwohner und ist von einer ländlichen und naturnahen Umgebung geprägt. Semlow bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und sichere Wohnlage. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es im Ort kleinere Geschäfte. Die Umgebung von Semlow ist reich an landschaftlichen und kulturellen Reizen. Die Nähe zur Ostsee und zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst macht die Lage besonders attraktiv. Ausflugziele sind u.a. die Ostseestrände in Zingst, Prerow oder Ahrenshoop in etwa 30-40 Autominuten, das nahegelegene Recknitztal, eines der letzten unverbauten Flusstäler in Deutschland, die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten mit dem bekanntesten Deutschen Bernsteinmuseum und ihre historische Altstadt. Aber auch die UNESCO-Weltkulturerbestadt Stralsund mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik, dem Ozeaneum und dem Hafen ist ca. 40 Autominuten entfernt. Semlow ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B105 sowie Autobahnen A19 (Richtung Berlin) und A20 (Richtung Lübeck/Stettin).

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Objektbeschreibung Die massiv gebaute Doppelhaushälfte in Semlow steht hier zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 6 Zimmern, u.a. Wohnzimmer, Schlafzimmer , Esszimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie Küche, Duschbad und Flur. Das große Wohnzimmer und ein weiteres Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Grün- und Freifläche, eine Feuerstelle, eine Sitzecke, eine Torzufahrt. Der Gastank befindet sich auch auf dem Grundstück. Ausstattung - vermietete Doppelhaushälfte - Mieteinnahme p.m. 950,00 €/ p.a. 11.400,00 € - vermutlich modernisiert 2019 - komplett mit Dämmung - aktueller Zustand im Haus bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt Lage Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße 10, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnstraße in Semlow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich das Schloss Semlow mit seinem angrenzenden Schlosspark, der zu Spaziergängen einlädt. Semlow ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort hat etwa 700 Einwohner und ist von einer ländlichen und naturnahen Umgebung geprägt. Semlow bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und sichere Wohnlage. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es im Ort kleinere Geschäfte. Die Umgebung von Semlow ist reich an landschaftlichen und kulturellen Reizen. Die Nähe zur Ostsee und zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst macht die Lage besonders attraktiv. Ausflugziele sind u.a. die Ostseestrände in Zingst, Prerow oder Ahrenshoop in etwa 30-40 Autominuten, das nahegelegene Recknitztal, eines der letzten unverbauten Flusstäler in Deutschland, die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten mit dem bekanntesten Deutschen Bernsteinmuseum und ihre historische Altstadt. Aber auch die UNESCO-Weltkulturerbestadt Stralsund mit ihrer beeindruckenden Backsteingotik, dem Ozeaneum und dem Hafen ist ca. 40 Autominuten entfernt. Semlow ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B105 sowie Autobahnen A19 (Richtung Berlin) und A20 (Richtung Lübeck/Stettin). Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.