Ready to move in: Traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20457
Kaufpreis
735.000 €
2
Zimmer
1
Bad
648 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
1.134 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Strandhaus by Richard Meier
- 15 Obergeschosse
- Concierge-Service
- Privater Fitnessbereich im 15. Obergeschoss
- Tiefgarage, mit dem Fahrstuhl erreichbar
Ausstattung
- Westausrichtung mit seitlicher Blickflucht auf die Elbe
- Die Wohnung ist vollmöbliert und einzugsfertig ausgestattet
- Frei lieferbar ab September 2026
- Hochwertigste Ausstattung in der gesamten Wohnung
- Großzügige Deckenhöhe von 3,35 Meter und Fußbodenheizung
- Luxus-Duschbad und weiteres Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und großzügiger Kellerraum
Lage
- Im Herzen der HafenCity
- Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar
- Viele Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 735.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 15
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 648 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.500 €)
- 3.142 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.000 €)
- 2.793 € / Monat
- 30% Eigenkapital (220.500 €)
- 2.444 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 1.503 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
735.000 €