Erdgeschosswohnung in Gefrees

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95482

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.319 €

pro m²

Beschreibung

Für ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Zusätzlich wird Warmwasser über die Solaranlage erzeugt.

Lage Die Stadt Gefrees liegt idyllisch am westlichen Rand des Fichtelgebirges und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen dem Waldstein und dem Ochsenkopf überzeugt die Region durch ihre landschaftliche Vielfalt und hohen Erholungswert. Gefrees ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Ob Radtouren zum nahegelegenen Fichtelsee, Wanderungen auf aussichtsreichen Höhenwegen oder Ausflüge in die umliegenden Wälder – die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Auch Ziele wie der Waldstein oder die umliegenden Orte bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Stadt selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen, überschaubaren Wohnstruktur. Die ruhige Lage, kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, macht Gefrees besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Verkehrstechnisch ist Gefrees sehr gut angebunden: Die nahegelegene Autobahn A9 mit eigener Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bayreuth, Hof und darüber hinaus. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute regionale Straßenverbindungen. Insgesamt bietet Gefrees eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Oberfrankens.

Objektbeschreibung Die gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Loggia, Bad (Dusche / WC) und Flur. Zur Wohnung gehören außerdem jeweils 2 Keller- und Dachbodenräume. Für ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Zusätzlich wird Warmwasser über die Solaranlage erzeugt. Lage Die Stadt Gefrees liegt idyllisch am westlichen Rand des Fichtelgebirges und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen dem Waldstein und dem Ochsenkopf überzeugt die Region durch ihre landschaftliche Vielfalt und hohen Erholungswert. Gefrees ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Ob Radtouren zum nahegelegenen Fichtelsee, Wanderungen auf aussichtsreichen Höhenwegen oder Ausflüge in die umliegenden Wälder – die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Auch Ziele wie der Waldstein oder die umliegenden Orte bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Stadt selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen, überschaubaren Wohnstruktur. Die ruhige Lage, kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, macht Gefrees besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Verkehrstechnisch ist Gefrees sehr gut angebunden: Die nahegelegene Autobahn A9 mit eigener Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bayreuth, Hof und darüber hinaus. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute regionale Straßenverbindungen. Insgesamt bietet Gefrees eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Oberfrankens.