Lebendiges Wohnen im Rheingauviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sonstige zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65195

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.588 €

pro m²

Beschreibung

Besonders schätzen wir die ruhige Lage. Die Wohnung liegt angenehm abseits des Straßenverkehrs in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und das Wohnumfeld angenehm, sodass man sich hier von Anfang an wohlfühlen kann.

Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig in kurzer Entfernung zur Wiesbadener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Rheingau ist sehr gut, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage – eine Kombination, die in Wiesbaden nur selten zu finden ist.

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde von uns stets gepflegt und sorgfältig behandelt. Durch den praktischen Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Wohnatmosphäre bietet sie viel Potenzial für Eigennutzer und Familien. Besonders schätzen wir die ruhige Lage. Die Wohnung liegt angenehm abseits des Straßenverkehrs in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und das Wohnumfeld angenehm, sodass man sich hier von Anfang an wohlfühlen kann. Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig in kurzer Entfernung zur Wiesbadener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen Richtung Frankfurt, Mainz und Rheingau ist sehr gut, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage – eine Kombination, die in Wiesbaden nur selten zu finden ist.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebendiges Wohnen im Rheingauviertel: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung