Juwel In Bestlage Mit Viel Platz, Pool, Garage & Exklusiver Ausstattung!

Villa zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

2.495.000 €

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

6.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur wegen eines Ortswechsels der Eigentümer wieder im Verkauf:

Absolutes TRAUMHAUS in BESTLAGE von Markkleeberg - wie aus dem Wohnmagazin!

Diese freistehende Villa lässt keine Wünsche offen und ist ein charmantes Juwel für Wohn-Enthusiasten und Design-Liebhaber.

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Jugendstilvilla grundlegend kernsaniert und vom Eigentümer stetig modernisiert. Es erwartet Sie eine äußerst gepflegte Villa mit viel Charme, Klasse & Charisma. Große Wohnräume, stuckverzierte hohe Decken, ein offener Echtholzkamin, Fischgrätparkett, eine High-End Küche sowie viele weitere Extras werden Sie und Ihre Familie verzaubern.

Auf ca. 390 qm erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie. Mit 11 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC sowie weiteren Küchenanschlüssen bietet Ihnen das Haus größtmögliche Flexibilität.

Zahlreiche Extras wie der Pool im Garten oder das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und die separate Einliegerwohnung erfüllen sämtliche Ansprüche an anspruchsvolles Wohnen.

Ein weiteres Highlight ist der stilvoll angelegte Garten. Mit viel Sichtschutz und einem durchdachten Konzept genießen Sie hier Ihre absolute Privatsphäre.

Ein Haus der Extraklasse in bester Lage von Markkleeberg!

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines (Vorlage Kapitalnachweis erforderlich) an!

Ausstattung

Alarmanlage
Elektrisches Zufahrtstor
Offener Kamin mit Abluftsystem
2 große gemütliche Sonnenterrassen, 1 Balkon
Beheizter Salzwasserpool mit Luft-Wärmepumpe (inkl. Winterabdeckung)
Separate Einliegerwohnung im hellen Souterrain (mit Küche, Bad, Fußbodenheizung)
Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und gemütlichem Sitzbereich
Hohe Decken mit wunderschönen Jugendstil-Stuckelementen
Große Garage und KFZ-Außenstellplatz
Ständige Modernisierungen (Bäder, Pooltechnik, Fassadenanstrich usw.)
Fischgrät-Echtholzparkett
Alle Schlafzimmer sind mit maßgefertigten, beleuchteten Einbauschränken ausgestattet
Großes Ankleidezimmer
Masterbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Wanne und zwei Waschtischen
Vollständig ausgebautes Dachgeschoss (auch als separater Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar)
3 Luxus-Bäder und 1 Gäste-WC
Professionelles Beleuchtungskonzept
Automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter
Gartenhaus
Komplett eingefriedetes Grundstück
Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Sehr gepflegter Garten

Lage Umgeben von zahlreichen Parks, Villen und Luxusimmobilien befindet sich diese Villa in Top-Lage von Markkleeberg. Genießen Sie die Ruhe und Entspanntheit, aber auch die zentrale Lage. Denn in nur wenigen Minuten haben Sie über die B2 Anbindung nach Leipzig bzw. gelangen zu den Autobahnen A72 und A38. Fußläufig ist die nahgelegene S-Bahn eine praktische Alternative.

Markkleeberg besticht durch seine abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der damit verbundenen hohen Lebensqualität. Ob Golfpartien, Segelturns, Spaziergänge oder der Besuch von kleinen individuellen Kaffees und Restaurants machen diesen Standort so besonders!

Investieren auch Sie in die beliebte Lage in einem ansprechendem Umfeld und einer sehr guten und sympathischen Nachbarschaft.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir ausdrücklich nicht. Es obliegt daher unseren Kunden / Käufern, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum () Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Website www.tamminga-sturm.de.

Objektbeschreibung Nur wegen eines Ortswechsels der Eigentümer wieder im Verkauf: Absolutes TRAUMHAUS in BESTLAGE von Markkleeberg - wie aus dem Wohnmagazin! Diese freistehende Villa lässt keine Wünsche offen und ist ein charmantes Juwel für Wohn-Enthusiasten und Design-Liebhaber. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Jugendstilvilla grundlegend kernsaniert und vom Eigentümer stetig modernisiert. Es erwartet Sie eine äußerst gepflegte Villa mit viel Charme, Klasse & Charisma. Große Wohnräume, stuckverzierte hohe Decken, ein offener Echtholzkamin, Fischgrätparkett, eine High-End Küche sowie viele weitere Extras werden Sie und Ihre Familie verzaubern. Auf ca. 390 qm erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie. Mit 11 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC sowie weiteren Küchenanschlüssen bietet Ihnen das Haus größtmögliche Flexibilität. Zahlreiche Extras wie der Pool im Garten oder das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und die separate Einliegerwohnung erfüllen sämtliche Ansprüche an anspruchsvolles Wohnen. Ein weiteres Highlight ist der stilvoll angelegte Garten. Mit viel Sichtschutz und einem durchdachten Konzept genießen Sie hier Ihre absolute Privatsphäre. Ein Haus der Extraklasse in bester Lage von Markkleeberg! Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines (Vorlage Kapitalnachweis erforderlich) an! Ausstattung - Alarmanlage - Elektrisches Zufahrtstor - Offener Kamin mit Abluftsystem - 2 große gemütliche Sonnenterrassen, 1 Balkon - Beheizter Salzwasserpool mit Luft-Wärmepumpe (inkl. Winterabdeckung) - Separate Einliegerwohnung im hellen Souterrain (mit Küche, Bad, Fußbodenheizung) - Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und gemütlichem Sitzbereich - Hohe Decken mit wunderschönen Jugendstil-Stuckelementen - Große Garage und KFZ-Außenstellplatz - Ständige Modernisierungen (Bäder, Pooltechnik, Fassadenanstrich usw.) - Fischgrät-Echtholzparkett - Alle Schlafzimmer sind mit maßgefertigten, beleuchteten Einbauschränken ausgestattet - Großes Ankleidezimmer - Masterbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Wanne und zwei Waschtischen - Vollständig ausgebautes Dachgeschoss (auch als separater Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar) - 3 Luxus-Bäder und 1 Gäste-WC - Professionelles Beleuchtungskonzept - Automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter - Gartenhaus - Komplett eingefriedetes Grundstück - Möbel können auf Wunsch übernommen werden - Sehr gepflegter Garten Lage Umgeben von zahlreichen Parks, Villen und Luxusimmobilien befindet sich diese Villa in Top-Lage von Markkleeberg. Genießen Sie die Ruhe und Entspanntheit, aber auch die zentrale Lage. Denn in nur wenigen Minuten haben Sie über die B2 Anbindung nach Leipzig bzw. gelangen zu den Autobahnen A72 und A38. Fußläufig ist die nahgelegene S-Bahn eine praktische Alternative. Markkleeberg besticht durch seine abwechslungsreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der damit verbundenen hohen Lebensqualität. Ob Golfpartien, Segelturns, Spaziergänge oder der Besuch von kleinen individuellen Kaffees und Restaurants machen diesen Standort so besonders! Investieren auch Sie in die beliebte Lage in einem ansprechendem Umfeld und einer sehr guten und sympathischen Nachbarschaft. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir ausdrücklich nicht. Es obliegt daher unseren Kunden / Käufern, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Website www.tamminga-sturm.de.