* Schöne außergewöhnlich konzipierte 4-Zimmer DG-Neubauwohnung zur flexiblen Nutzung in Top-Lage *

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

845 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

768 €

pro m²

Beschreibung

Die hohe Flexibilität für die optionale Wohnraumnutzung und der top zentrale Wohnstandort (ca. 10-15 Gehminuten zur Altstadt entfernt) vermittelt einfach nur Lebensqualität pur für alle Altersgruppen.

Auf Wunsch können Sie zusätzlich 1 TG-Stellplatz erwerben zum Kaufpreis von EUR 28.500,00.

Ausstattung Der sehr hochwertige Wohnkomfort widerspiegelt sich bei folgenden Ausstattungsmerkalen:

Bauweise in KFW55-Standard
1 vorhandener Aufzug für den barierrenfreien Zugang zur Wohnung (4. Stockwerksebene)
2 Wohnungseingangstüren für eine optional flexible Wohnraumnutzung
4 geräumige Zimmer (Wohnzimmer mit toller unverbauter Weitsicht)
2 getrennte Tageslichtbäder (ein Bad in Vorbereitung) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch gefliest
1 schöne geräumige Einbauküche mit dünner Leichtwandabtrennung zum Wohnraumbereich (bei Wunsch für eine offene Gestaltung problemlos entfernbar)
1 Abstellraum mit Fenster in der Wohnung
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
generell bodentiefe helle Fensterfronten in allen Zimmerbereichen
3-fach isoliert verglaste Kunststoff-Fenster in weiss mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge mit hochwertigen Laminat und Fliesen
1 Abstellraum im Untergeschossbereich
auf Wunsch mit 1 TG-Stellplatz direkt am Zugangsbereich zum Aufzug (EUR 28.500,00)

Lage Die weit über die Landesgrenze hinaus bekannte Universitätsstadt Tübingen mit ca. 90000 Einwohnern ist ein herausragender Wissenschaftsstandort und genießt eine erstklassige medizinische Infrastruktur.

In und um den historischen Altstadtkern von Tübingen ist Leben in einzigartiger Atmosphäre angesagt. Eine Vielzahl an Gastronomie, individuelle Freizeitangebote, sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr empfiehlt sich Tübingen zu einem sehr exklusiven Wohnstandort.

Für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw sorgt die B 27 Richtung Stuttgart (A 8 und Messe/Flughafen ca. 30 Min.) oder die B 28 Richtung Reutlingen, Metzingen bzw. zur A 81 (Singen/Stuttgart). In der Studentenstadt Tübingen selbst ist man hauptsächlich mit dem Fahrrad unterwegs. Der ÖPNV ist sehr professionell organisiert. Zudem bietet Ihnen der Tübinger Hauptbahnhof individuelle Zugverbindungen in alle Richtungen.

Die angebotene Wohnung selbst liegt sehr zentral, unweit entfernt zur Tübinger Altstadt, in einem lebendigen Mischgebiet (Au/Unterer Wert) mit Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Leben an Ihrem Wohnstandort gegenüber mit Einkaufscenter, Apotheke und Post, sowie im unmittelbaren Umfeld viele weitere öffentliche Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Sonstiges Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,975% (inklusiv der aktuell gesetzlichen MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Ihr Maklervertrag mit uns kommt durch schriftlicher Vereinbarung, sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit der gesetzlichen Widerrufsbelehrung nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage per E-Mail zur Kenntnisnahme zusenden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei den Angaben im Exposé auf die Informationen Dritter angewiesen sind und daher keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.

Objektbeschreibung Die schöne helle Dachgeschoss-Wohnung wurde in KFW55-Standard gebaut und bietet Ihnen somit eine hohe energetische Qualität. Dazu kommt die außergewöhnliche Konzeption, dass zwei Wohnungseingangstüren im Bau mit eingeplant wurden, die eine flexible und wenn bei Bedarf gewünscht, Ihnen eine unabhängig und ungestört aufgeteilte Wohnraumnutzung mit nur sehr wenigen Veränderungen innerhalb der Wohnung ermöglicht. Die hohe Flexibilität für die optionale Wohnraumnutzung und der top zentrale Wohnstandort (ca. 10-15 Gehminuten zur Altstadt entfernt) vermittelt einfach nur Lebensqualität pur für alle Altersgruppen. Auf Wunsch können Sie zusätzlich 1 TG-Stellplatz erwerben zum Kaufpreis von EUR 28.500,00. Ausstattung Der sehr hochwertige Wohnkomfort widerspiegelt sich bei folgenden Ausstattungsmerkalen: + Bauweise in KFW55-Standard + 1 vorhandener Aufzug für den barierrenfreien Zugang zur Wohnung (4. Stockwerksebene) + 2 Wohnungseingangstüren für eine optional flexible Wohnraumnutzung + 4 geräumige Zimmer (Wohnzimmer mit toller unverbauter Weitsicht) + 2 getrennte Tageslichtbäder (ein Bad in Vorbereitung) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch gefliest + 1 schöne geräumige Einbauküche mit dünner Leichtwandabtrennung zum Wohnraumbereich (bei Wunsch für eine offene Gestaltung problemlos entfernbar) + 1 Abstellraum mit Fenster in der Wohnung + Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme + generell bodentiefe helle Fensterfronten in allen Zimmerbereichen + 3-fach isoliert verglaste Kunststoff-Fenster in weiss mit elektrischen Rollläden + Bodenbeläge mit hochwertigen Laminat und Fliesen + 1 Abstellraum im Untergeschossbereich + auf Wunsch mit 1 TG-Stellplatz direkt am Zugangsbereich zum Aufzug (EUR 28.500,00) Lage Die weit über die Landesgrenze hinaus bekannte Universitätsstadt Tübingen mit ca. 90000 Einwohnern ist ein herausragender Wissenschaftsstandort und genießt eine erstklassige medizinische Infrastruktur. In und um den historischen Altstadtkern von Tübingen ist Leben in einzigartiger Atmosphäre angesagt. Eine Vielzahl an Gastronomie, individuelle Freizeitangebote, sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr empfiehlt sich Tübingen zu einem sehr exklusiven Wohnstandort. Für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw sorgt die B 27 Richtung Stuttgart (A 8 und Messe/Flughafen ca. 30 Min.) oder die B 28 Richtung Reutlingen, Metzingen bzw. zur A 81 (Singen/Stuttgart). In der Studentenstadt Tübingen selbst ist man hauptsächlich mit dem Fahrrad unterwegs. Der ÖPNV ist sehr professionell organisiert. Zudem bietet Ihnen der Tübinger Hauptbahnhof individuelle Zugverbindungen in alle Richtungen. Die angebotene Wohnung selbst liegt sehr zentral, unweit entfernt zur Tübinger Altstadt, in einem lebendigen Mischgebiet (Au/Unterer Wert) mit Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Leben an Ihrem Wohnstandort gegenüber mit Einkaufscenter, Apotheke und Post, sowie im unmittelbaren Umfeld viele weitere öffentliche Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Sonstiges Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,975% (inklusiv der aktuell gesetzlichen MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Ihr Maklervertrag mit uns kommt durch schriftlicher Vereinbarung, sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit der gesetzlichen Widerrufsbelehrung nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage per E-Mail zur Kenntnisnahme zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei den Angaben im Exposé auf die Informationen Dritter angewiesen sind und daher keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.