Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück in Tramm zu kaufen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089
Kaufpreis
249.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
996 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1926 und besticht durch seinen historischen Charme. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 249.63 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Die Energieeffizienzklasse H zeigt jedoch, dass hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Haus verfügt über 3 Garagen und 5 Parkplätze auf einem Grundstück von 4863 m². Für die rechte Haushälfte besteht eine im Grundbuch eingetragene beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrechts).
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer insgesamt, sowie 2 Badezimmer. Die Dachform ist ein Satteldach und die Massivbauweise sorgt für Stabilität. Zwei Gas-Heizungen (2019 & 1995) sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Im Keller mit einer Fläche von 35.41 m² ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet mit ihrer Vielzahl an Zimmern und großzügigen Wohnflächen viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Der große Garten mit einer Grundstücksfläche von 4863 m² bietet viel Platz für Spiel und Erholung im Freien. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die ein historisches Haus mit Charakter sucht und Freude daran hat, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Sonstiges
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Ausstattung
- 8 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 8
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 665 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €