Der Strand ist direkt vor der Tür! Haus in Ording + Touristische Vermietung und Eigennutz
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826
Kaufpreis
1.179.000 €
3
Zimmer
3
Bäder
124 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
9.508 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In diesem luxuriösen und 124,22 qm großen Hausteil erwarten Sie Qualität und Komfort auf drei Etagen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist in einen geräumigen Flur mit Gäste-WC und einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Hier finden Sie eine integrierte Küche sowie bodentiefe Schiebetüren, die Sie auf die wunderbare Sonnenterrasse führen. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage mit einem großen Schlafzimmer, einem herrlichen Balkon und einem modernen Bad. Perfekt für erholsame Stunden: Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gesichert genehmigte Ferienvermietung - damit eignet sich diese Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort und zugleich als attraktive Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine seltene Gelegenheit, die hervorragende Renditechancen mit einem spürbaren Gewinn an Lebensqualität verbindet. Für eine komfortable Vermietung ist auf Wunsch zudem ein Rundum-Sorglos-Paket der Firma AVC verfügbar.
Mit Pidder Lyng entscheiden Sie sich zudem für ein Projekt, das mit einer nachhaltigen, ökologischen Bauweise und dem energieeffizienten KfW40-Standard zukunftsorientiertes Wohnen auf besonders attraktive Weise interpretiert.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 1.179.000,- versteht sich als Nettokaufpreis und bezieht sich auf den Erwerb der Immobilie zum Zwecke der Kapitalanlage. Im Falle einer vollständigen Eigennutzung beträgt der Bruttokaufpreis € 1.339.000,–.
Ausstattung
Auf einen Blick:
+ Hausteil mit eigenem, separatem Eingang
+ Lichtdurchflutete Räume durch große, bodentiefe Fensterfront
+ Großzügige Terrasse und Balkon
+ naturgeölte Eichenholzdielen
+ hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung im Bad
+ Eigener Wellnessbereich mit Sauna
+ Individuell angefertigte Tischlereinbauten
+ Tiefgaragenstellplatz optional
+ KfW40-Standard
+ 5 Jahre Bauträgergewährleistung
+ Hochmoderne Wärmepumpe und klimafreundliche Photovoltaikanlage
+ Courtagefrei für den Erwerber
Lage
DEM STRAND SO NAH.
ST. PETER-ORDING VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE.
Den beliebten Ortsteil Ording und dessen berühmte Promenade mit Blick auf Pfahlbauten und Seebrücke erreicht man fußläufig durch ein uriges Pinienwäldchen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ideal für Erkundungstouren in der Umgebung. Und der Nordseestrand ist immer nur eine Deichüberquerung entfernt.
Gut zu wissen
St. Peter-Ording hat eine heilende Wirkung. Das besondere Reizklima mit drei verschiedenen Klimazonen (Meer, Dünen und Wald) wirkt sich positiv auf Stoffwechsel und Immunsystem aus. Die reine Nordseeluft, sanfte UV-Strahlen und natürliche Mineralstoffe fördern das Wohlbefinden.
Auf einen Blick:
+ Eingebettet zwischen Strand, Deich und Dünenwald
+ Fußläufig zu den Ortsteilen Ording und Bad mit berühmter Promenade
+ Unmittelbare Nähe zu Pfahlbauten und Seebrücke, Strandseglern, Yachtclub und Dünentherme
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (117.900 €)
- 5.040 € / Monat
- 20% Eigenkapital (235.800 €)
- 4.480 € / Monat
- 30% Eigenkapital (353.700 €)
- 3.920 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.921 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.179.000 €