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TOP-105 qm massiver Eckbungalow am v. Bülow Gymnasium mit neuen Außenanlagen.

Bungalow zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

519.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ist eine seltene Gelegenheit, einen Eckbungalow mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer Traumküche und neuen Außenanlagen zu erwerben, und das zu einem fairen Preis. Errichtet wurde der Varioself-Bungalow durch die renommierte Falkenseer Firma Reko-Bau im Jahre 1998. Von dem um die Ecke gestalteten großen Flur gehen das große Wohn-Esszimmer mit Kamin, die 3 Schlafräume, die Küche, das Masterbad sowie das Gästebad ab. Eine Einschubtreppe führt in den Dachboden, der neben der großen Garage und dem HWR als Abstellbereich dient. Es sind ausreichend Steckdosen vorhanden, und auch Außenrollläden. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt, verfügt über 2 Gartenhäuschen, eine geräumige Garage und mindestens 2 weitere Stellplätze. Hier können Sie und Ihre Familie die Seele baumeln lassen und auch für einen Pool wäre noch Platz. In den letzten 28 Jahren wurden folgende Verschönerungen durchgeführt: 2026: Neue Zufahrt, Terrasse und Wege ums Haus mit 2 Wasserentnahmestellen. Neuer Rasen. 2025: Neuer Fußboden im gesamten Wohnzimmer 2016: Hochwertige Luxusküche 2010: Schmiedeeiserner Zaun und Pforte 2008: Neue Gas-Brennwertherme (Wir schreiben ohne KI.) Ausstattung Küche aus 2016 Gästedusche Blähton-Massivbau Vollwärmeschutz Rollladen Dachboden Neuer Außenbereich Mähroboter Garage mit Platz Schulnah gelegen Fertige Straße Lage Es handelt sich um eine sehr begehrte und familiäre Lage. Genießen Sie eine gute Anbindung und entsprechende Sicherheit. Beide Bahnhöfe erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus. Das Vicco-von-Bülow-Gymnasium ist nur 1 Minute Fußweg entfernt auf der anderen Straßenseite. Der nächste Bus fährt quasi fast vor der Tür. Von Bahnhof Falkensee sind Sie blitzschnell mit der Regionalbahn in Berlin. Mit dem Auto genießen Sie eine schnelle Anbindung an die B5, die A10 und das gesamte Umland der Hauptstadt. Beim Bürgeramt/Ausweis/Führerschein o. Ä. fast nie Wartezeit. Sämtliche wichtigen Dinge schnell zu erledigen. Ärzte, Restaurants, Kirchen, Fitnessclub, Vitalitätsoase, Schulen, Kitas, Sport etc. sind gut erreichbar. UM DISKRETION WIRD AUSDRÜCKLICH GEBETEN Sonstiges Ein umfassendes Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Kostenlose Wertermittlung unter : WhatsApp 015170313575 Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : – kostenlose Wertermittlung – kostenloser Energieausweis – kostenloser Dokumentenservice – diskreter Verkauf OHNE Schilder Immobilienmanagement Wichelhaus – Der Makler OHNE Schilder –

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €)
2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €)
1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €)
1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 738 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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