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Wohnensemble Stiegelstraße *traumhaftes Dachgeschoss* in Kiebingen

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

522.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.674 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser Projekt in Rottenburg - Kiebingen besteht aus zwei Gebäuden mit 3 und 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss der beiden Wohnhäuser befinden sich zwei rollstuhlfreundliche Wohnungen. Das jeweilige Untergeschoss verfügt über einen Wasch- und Technikraum sowie großzügige Abstell- und Kellerräume. Dank einem Aufzug im ersten Gebäude mit 3 Wohneinheiten gelangen Sie ganz bequem in alle Geschosse. Jedes Wohnhaus besticht mit seinen schönen Terrassen sowie nach Süden ausgerichteten Balkonen. Mit einer innovativen Heiztechnik und der ökonomischen Ziegelbauweise halten Sie Ihre Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter behaglich warm. Die hochwertige Ausstattung vollendet dieses Projekt als eine Rarität in der Region. Die Firma Fahrner ist seit über 55 Jahren am Markt und baut qualitativ hochwertige Architektenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser zum Festpreis mit Handwerkern hier aus der Region. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter: www.fahrner.de Natürlich sind wir auch in den sozialen Medien wie facebook & instagram vertreten. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden. Lage In der zentralen und sehr ruhigen Lage von Rottenburg - Kiebingen entstehen mit unserem neuesten Projekt zwei Mehrfamilienhäuser in moderner Architektur und mit hochwertiger Ausstattung. Dank durchdachter und intelligenter Aufteilung jeder einzelnen Wohneinheit wird dieses Projekt in der sehr begehrten Wohnlage zwischen Rottenburg und Tübingen seines- gleichen suchen. Die Terrassen und Balkone, sowie alle Wohnbereiche sind nach Süden bzw. Süd-Westen orientiert und garantieren 100 prozentiges Wohlbefinden. Kiebingen liegt zwischen den weiten Neckarwiesen und dem Waldgebiet Rammert mit seinen vorgelagerten Obstbaumwiesen. Es hat ländlichen Charme, ein lebendiges Dorfleben und liegt sehr verkehrsgünstig. Die beiden Städte Rottenburg und Tübingen sind schnell und bequem mit dem Fahrrad sowie durch einen regelmäßigen Taktverkehr mit Bus und Bahn gut erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
522.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.200 €)
2.232 € / Monat
20% Eigenkapital (104.400 €)
1.984 € / Monat
30% Eigenkapital (156.600 €)
1.736 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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