Zentrale DG-Wohnung in Rastede – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (Obj.-Nr. 6652)

Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

27.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Einheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hierzu gehören ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Ein Stellplatz mit entsprechendem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine großzügige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raumangebot und sonnigem Balkon suchen.

Ausstattung

Miteigentumsanteil 48,623/1.000
Stellplatz
Gaszentralheizung von 2018
Erneuerung der Fenster: Küche/Wohnzimmer (2021) Spitzboden/Bad (2018) Schlafzimmer aus Baujahr
Erneuerung Durchlauferhitzer 2021

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Rastede, unmittelbar am örtlichen Bahnhof. Besonders Berufspendler und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von den kurzen Wegen und den guten Bahnverbindungen in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven und darüber hinaus.

Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Der bekannte Schlosspark und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Einheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hierzu gehören ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ein Stellplatz mit entsprechendem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine großzügige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raumangebot und sonnigem Balkon suchen. Ausstattung - Miteigentumsanteil 48,623/1.000 - Stellplatz - Gaszentralheizung von 2018 - Erneuerung der Fenster: Küche/Wohnzimmer (2021) Spitzboden/Bad (2018) Schlafzimmer aus Baujahr - Erneuerung Durchlauferhitzer 2021 Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Rastede, unmittelbar am örtlichen Bahnhof. Besonders Berufspendler und Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von den kurzen Wegen und den guten Bahnverbindungen in Richtung Oldenburg, Wilhelmshaven und darüber hinaus. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Der bekannte Schlosspark und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: n. V.

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 565 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale DG-Wohnung in Rastede – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (Obj.-Nr. 6652)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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